Новости города БезФормата.Ru
Кызыл
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капремонт: правила игры

Капремонт: правила игры - Плюс Информ
Капремонт: правила игры - Плюс Информ
Капремонт: правила игры - Плюс Информ
Фото: plusinform.ru

Все мы хотим видеть нашу столицу яркой, дворы ухоженными, дома красивыми. С крышами, которые не текут, с чистыми подъездами, установленными домофонами. Поскольку большая часть жилья в Кызыле приватизирована, то собственниками домов являются те, кто в них живет, а не государство. А кто владеет зданием, тот и должен его ремонтировать. Собственники обязаны ежемесячно отчислять деньги в счет будущего капитального ремонта, чтобы набрать нужную сумму к моменту, когда придет время его делать. Аккумулируются средства на счетах Некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в обязанности которого и вменяется проведение капремонта. Наш собеседник – генеральный директор фонда Мерген Балыкаевич Дагба.

- Фонд начал функционировать 1 марта 2015 года. За это время, то есть с 1 марта 2015-го по 28 апреля 2017 года собрано взносов на 40 млн. 962 тыс. 163 рубля 55 копеек. Большая часть – 37 млн. 146 тыс. 610 рублей – поступило от собственников нашей столицы Кызыла. Израсходовано на капитальный ремонт домов в 2015 году в Кызыле 3 млн.170 тыс. 733 рублей, в 2016-ом – 14 млн. 980 тыс. 343 рубля. В текущем году пока всего – 61 тыс. 104 рубля.

При этом общая задолженность населения за два года составляет уже  95 млн. 312 тыс. 416 рублей. Кызыльчане, в частности, задолжали Фонду 66 млн. 556 тыс. 908 рублей.

- Это, можно сказать, упущенные возможности. Сколько примерно домов можно было капитально отремонтировать на эту сумму?

- Не менее шести-семи домов, в зависимости от объема работ. А может быть, и больше.

- Вы анализировали, кто в основном не платит взносы и почему? Какие меры предпринимаются в отношении тех собственников, которые не хотят платить?

- Отказ от уплаты взносов на капитальный ремонт действующим законодательством не предусмотрен. В случае если собственник помещения в многоквартирном доме уклоняется от уплаты взносов, образовавшаяся задолженность взыскивается в судебном порядке, что влечет для должника уплату не только задолженности, но и судебных расходов. В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта проценты (пени).

Надо четко осознать, что если один или несколько собственников многоквартирного дома не платят взносы на капремонт, то они нарушают права соседей, которые также вправе обратиться в суд. Подать заявление в суд может и наш Фонд. После того как соответствующее решение вступит в законную силу, исполнительный лист будет направлен в Управление Федеральной службы судебных приставов по РТ.

- Напомните, пожалуйста, каков размер минимального взноса на капитальный ремонт в Кызыле?

- Постановлением Правительства Республики Тыва от 2 марта 2016 года №55 установлен минимальный ежемесячный размер взноса: 4,52 рубля за один квадратный метр общей площади жилого помещения в доме без лифта и 4,60 рубля – в доме с лифтом. По сравнению с другими регионами, это вполне приемлемая для большинства кызыльчан сумма. Например, если у вас однокомнатная квартира общей жилой площадью 28 квадратных метров, то на капремонт нужно ежемесячно перечислять всего 127 рублей. Сумма, согласитесь, приемлемая.

- Тем не менее, фонд работает, дома ремонтируются. Сколько домов уже отремонтировали в столице за два года, какие именно?

- В общей сложности в Кызыле в 2015 году были отремонтированы 11 домов, в 2016-ом – 13 домов. Капитальный ремонт проводился в домах, жители которых своевременно производили оплату ежемесячного взноса. В них отремонтированы кровля, инженерные системы и проведен косметический ремонт фасадов. Это дома №№110 и 102 по улице Кочетова, №№6 и 8 по улице Правобережной, дом № 12 по улице Колхозной, дом №27 по улице Красных Партизан. Там проведен в основном капитальный ремонт крыш. А вот в доме №110 по улице Кочетова проведен еще ремонт внутридомовых инженерных систем. В текущем году ремонт проведен в доме №17 по улице Улуг-Хемской, в доме №30 по улице Московской и некоторых других.

- Довольны ли жильцы качеством ремонта?

- Ремонт проводят разные подрядные организации, выигравшие тендер. Но существенных нареканий к нам от жильцов не поступало.

- Что включает в себя понятие «капитальный ремонт»?

- Перечень услуг и работ по капитальному ремонту, которые могут быть оплачены за счет средств от взносов минимального установленного размера, определил Жилищный кодекс РФ. Этот перечень включает: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада, фундамента и так далее. Использование средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов не допускается. 

- Какие дома включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества?

- В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Тыва на 2014-2043 годы включены все многоквартирные дома, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, и домов блокированной застройки. Это дома, где выход из квартиры сразу на улицу, а не на лестничную площадку.

- А что касается новостроек, каких уже немало в развивающемся и растущем буквально на глазах Кызыле?

- Новостройки включаются в региональную программу капитального ремонта не раньше чем через год, но не позже пяти лет после ввода в эксплуатацию. Региональные власти имеют право предоставить жителям новостроек отсрочку от платежа на пять лет.

- Что такое краткосрочный план капремонта?

- На каждый год власти города утверждают краткосрочный план. В нем прописываются конкретные сроки и работы на год, а также суммы, которые потратят из бюджета и накоплений граждан.

- Кто освобожден от платежей за капитальный ремонт или имеет право на льготы?

- В Туве от платежей за капитальный ремонт полностью освобождаются граждане старше 80 лет. На 50 процентов снижены взносы для пенсионеров, перешагнувших 70-летний рубеж. Компенсация в размере 50 процентов взноса предусмотрена также для граждан, имеющих право на социальную поддержку в рамках федерального закона «О ветеранах». Это инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий. Льготы предоставляются и гражданам, пострадавшим от воздействия радиации.

- Каким образом выплачивается компенсация?

- Оплачивать квитанцию за капремонт необходимо в полном объеме. Компенсация, справочно указанная в платежном документе по взносам на капитальный ремонт, вернется в установленном порядке, таким же способом, как и компенсации за жилищно-коммунальные услуги.  По вопросам предоставления компенсаций с учетом взносов на капитальный ремонт, рекомендуем обращаться в территориальные управления труда и социальной защиты населения по месту жительства.

- Кто еще освобождается от уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

- От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, освобождены те граждане, которые живут в социальных или ведомственных квартирах, то есть не являются собственником. Но зато они платят за найм жилого помещения, а собственники — нет.

- То есть это те кызылчане, которые не приватизировали свои квартиры?

- Да.

- В нашей редакционной почте есть вопрос от читателя: он месяц назад купил квартиру в Кызыле и не знал, что бывший собственник задолжал большую сумму за капремонт. Как ему быть? Оплачивать долг?

- Да, платить. В соответствии с п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Новый собственник помещения имеет право обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику помещения о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме.

- Как при проведении капитального ремонта решается вопрос доступности для маломобильных граждан. Ведь зачастую дома строились без инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями и маломобильных граждан, которые передвигаются на инвалидных колясках. В итоге такие люди не могут заехать в подъезды, их коляски не проходят в проемы, отсутствуют пандус, инвалиды не могут переместиться на второй и третий этаж, если в доме нет лифта…

- Пока никак. Но, насколько мне известно, группа депутатов Госдумы подготовила законопроект о внесении необходимых изменений в 166 статью Жилищного кодекса, чтобы при проведении капитального ремонта регионы предусматривали мероприятия по обеспечению доступа в подъезды маломобильных граждан. Эта мера направлена не только на поддержку маломобильных граждан, передвигающихся в колясках, но также призвана повысить уровень комфорта проживания для матерей с детскими колясками и пожилых граждан.

Роман НЕМЧИНОВ

 


Установлена мемориальная доска в память о первых тувинских ученых-почвоведах - ИА Тува-ОнлайнТоржественная церемония открытия мемориальной доски в память о первых тувинских исследователях почв Владимира Дамбаевича и Ольги Александровны Назын-оол прошла 21 сентября 2017 года в студенческом квартале Тувинского гос
24.09.2017 ИА Тува-Онлайн
Метеорологи прогнозируют в Туве мокрый снег и гололедицу - Правительство Республики Тыва«В течение суток 23 сентября местами ожидается усиление северо-западного ветра до 15-20 м/с, мокрый снег, ночью на дорогах гололедица» - говорится в штормовом предупреждении синоптиков.
24.09.2017 Правительство Республики Тыва
Госдума одобрила в первом чтении новый порядок проведения Публичных слушаний по градостроительству - ИА Тува-ОнлайнНовый порядок проведения публичных слушаний по градостроительным вопросам одобрен депутатами в первом чтении Законопроект Минстроя России,
24.09.2017 ИА Тува-Онлайн
Участников акции #кызылбезавто в Кызылском президентском училище встречали травяными чаями и аплодисментами - ИА Тува-ОнлайнВ Год экологии 22 сентября сотрудники Кызылского Президентского кадетского училища поддержали власти города и приняли активное участие в акции #кызылбезавто, посвященной Всемирному дню без автомобиля .
24.09.2017 ИА Тува-Онлайн
У тувинских студентов в Москве всегда есть возможность напрямую задать вопросы лично Главе Тувы в неформальной обстановке – Александр Куулар - ИА Тува-Онлайн21 сентября в актовом зале Московского дома национальностей состоялась ежегодная встреча первокурсников московских ВУЗов с Главой Республики Тыва Шолбаном Кара-оолом.
24.09.2017 ИА Тува-Онлайн
Плюс информатизация всех школ - Плюс ИнформНа реализацию губернаторского проекта «Современная цифровая образовательная среда в Республике Тыва» республиканским бюджетом на 2018 год предусмотрено 11,7 млн.
24.09.2017 Плюс Информ
Получилось так, что на прошедшей неделе на первый план в социальных сетях вышла тема межнациональных отношений,
23.09.2017 Плюс Информ
Атака хакеров или террористов? - Плюс ИнформНа прошлой неделе, 13 сентября, в гостиницы Кызыла, департамент по социальной политике мэрии столицы, в Верховный, Арбитражные суды, некоторые учебные заведения поступили анонимные телефонные сообщения о том,
23.09.2017 Плюс Информ
Кан-оол Даваа: Молодые инициативные специалисты очень восстребованы - ИА Тува-Онлайн22 сентября Секретарь Регионального отделения партии "Единая Россия", председатель Верховного Хурала (парламента) РТ Кан-оол Даваа встретился с Советом молодых специалистов при министерстве здравоохранения республики Тыва.
22.09.2017 ИА Тува-Онлайн
Метеорологи прогнозируют в Туве мокрый снег и гололедицу - ИА Тува-Онлайн«В течение суток 23 сентября местами ожидается усиление северо-западного ветра до 15-20 м/с, мокрый снег, ночью на дорогах гололедица» - говорится в штормовом предупреждении синоптиков.
22.09.2017 ИА Тува-Онлайн
"Ленд Крузер" уйдет за долги, которые не спешит погашать владелец авто - ИА Тува-ОнлайнСудебным приставом-исполнителем Кызылского городского отдела судебных приставов Управления ФССП России по Республике Тыва наложен арест на автомобиль Тойота «Ленд Крузер Прадо», принадлежащий должнику.
24.09.2017 ИА Тува-Онлайн
Атака хакеров или террористов? - Плюс ИнформНа прошлой неделе, 13 сентября, в гостиницы Кызыла, департамент по социальной политике мэрии столицы, в Верховный, Арбитражные суды, некоторые учебные заведения поступили анонимные телефонные сообщения о том,
23.09.2017 Плюс Информ
Ночью 20 сентября от 32-летнего местного жителя в дежурную часть Управления МВД России по г. Кызылу поступило заявление о том, что неизвестный неправомерно завладел его автомашиной марки «ВАЗ-2104»,
22.09.2017 МВД Республики Тыва
Атака хакеров или террористов? - Плюс Информ
Атака хакеров или террористов?
На прошлой неделе, 13 сентября, в гостиницы Кызыла, департамент по социальной политике мэрии столицы, в Верховный, Арбитражные суды, некоторые учебные заведения поступили анонимные телефонные сообщения о том,
Плюс Информ
Дети падают с качелей - Плюс Информ
Дети падают с качелей
Дети падают с качелей Сразу два случая травмирования детей на детских площадках произошли в один день в Чеди-Хольском районе.
Плюс Информ
Сгорел гараж, люди получили ожоги - Плюс Информ
Сгорел гараж, люди получили ожоги
Причиной пожара в гараже, когда пострадали два человека, предварительно могло стать замыкание электропроводки или неосторожное обращение с огнем.
Плюс Информ
В богатстве и бедности - Плюс ИнформТараа – не просто еда. Так же, как и хлеб она несет иной смысл – сакральный, она – источник жизни.
23.09.2017 Плюс Информ
Лучшие на пути кочевника - Плюс ИнформНовость о том, что наши артисты победили на очередном фестивале, может и не привлечь особенного внимания – мы привыкли к тому, что наши артисты постоянно привозят награды с разных конкурсов.
23.09.2017 Плюс Информ
Как объять необъятное - Плюс ИнформДа, Козьма Прутков был прав – нельзя объять необъятное. Особенно когда это касается выставки самых разных коллекций.
23.09.2017 Плюс Информ
Лучшие на пути кочевника - Плюс Информ
Лучшие на пути кочевника
Новость о том, что наши артисты победили на очередном фестивале, может и не привлечь особенного внимания – мы привыкли к тому, что наши артисты постоянно привозят награды с разных конкурсов.
Плюс Информ
Зараженные... красотою! - Плюс Информ
Зараженные... красотою!
Название этого растения (кстати, сразу и не скажешь, цветок это или куст такой) на слух звучит не особо: клещевина.
Плюс Информ
Тува в «серебряной лиге» по развитию событийного туризма - ИА Тува-ОнлайнТува готовится отметить Международный день туризма. Для республики в центре Азии,
24.09.2017 ИА Тува-Онлайн
Верховный Хурал принял участие в Общероссийском массовом забеге - Верховный Хурал (парламент) Республики ТываСегодня, 23 сентября, в Кызыле и кожуунных центрах республики состоялся массовый забег – Кросс Наций.
24.09.2017 Верховный Хурал (парламент) Республики Тыва
Пять дней в неделю: открыто новое авиарасписание по маршруту Кызыл-Новосибирск - Правительство Республики ТываНовое авиарасписание заработало сегодня. Больше всего население Тувы обрадовалось многократному увеличению количества рейсов в Новосибирск – одно из самых востребованных направлений.
24.09.2017 Правительство Республики Тыва
Крылья для жизни - Тувинская правда
Крылья для жизни
Команда из Тувы приняла участие во Всероссийском физкультурно-спор­тивном фестивале инвалидов, который проходил в Евпатории с 4 по 9 сентября.
Тувинская правда
Приглашаем на забег - Тувинская правда
Приглашаем на забег
Тува примет участие во Всероссийском дне бега, которому по установившейся традиции будет посвящена акция «Кросс нации».
Тувинская правда
Начын — чемпион! - Тувинская правда
Начын — чемпион!
С 20 по 23 сентября в Литве, в Клайпеде, проходит 32-й чемпионат мира по спортивной борьбе среди военнослужащих.
Тувинская правда
Участников акции #кызылбезавто в Кызылском президентском училище встречали травяными чаями и аплодисментами - ИА Тува-ОнлайнВ Год экологии 22 сентября сотрудники Кызылского Президентского кадетского училища поддержали власти города и приняли активное участие в акции #кызылбезавто, посвященной Всемирному дню без автомобиля .
24.09.2017 ИА Тува-Онлайн
«Строительство железной дороги через Туву становится вопросом межгосударственного уровня» – Шолбан Кара–оол - Плюс ИнформГлава Тувы Шолбан Кара-оол встретился с представителями республиканских СМИ в рамках традиционного заседания Клуба главных редакторов.
23.09.2017 Плюс Информ
Госдума одобрила в первом чтении новый порядок проведения Публичных слушаний по градостроительству - ИА Тува-ОнлайнНовый порядок проведения публичных слушаний по градостроительным вопросам одобрен депутатами в первом чтении Законопроект Минстроя России,
24.09.2017 ИА Тува-Онлайн
Плюс информатизация всех школ - Плюс Информ
Плюс информатизация всех школ
На реализацию губернаторского проекта «Современная цифровая образовательная среда в Республике Тыва» республиканским бюджетом на 2018 год предусмотрено 11,7 млн.
Плюс Информ
Атака хакеров или террористов? - Плюс Информ
Атака хакеров или террористов?
На прошлой неделе, 13 сентября, в гостиницы Кызыла, департамент по социальной политике мэрии столицы, в Верховный, Арбитражные суды, некоторые учебные заведения поступили анонимные телефонные сообщения о том,
Плюс Информ
Гелонг Шымбай–оол Куулар: факты и легенды - Плюс Информ
Гелонг Шымбай–оол Куулар: факты и легенды
Дуган-субурган в Кирсарае, там, где жил гелонг – факт главный и непреложный: он существует, его можно увидеть.
Плюс Информ
В Туве прогнозируют сильный ветер, дожди и снег. Будьте осторожны! - МЧС Республики Тыва«В течение суток 24 сентября и ночью 25 сентября местами по республике  Тыва ожидается сильный снег, в горах очень сильный снег, усиление северо-западного ветра 15-20 м/с, местами порывы  до 25 м/с,  на дорогах гололедица,
24.09.2017 МЧС Республики Тыва
Председатель Верховного Хурала Кан-оол Даваа провел личный прием граждан - Верховный Хурал (парламент) Республики ТываСегодня, 22 сентября, в  Региональную общественную приемную Председателя партии «Единая Россия» Д.А.
22.09.2017 Верховный Хурал (парламент) Республики Тыва
«Строительство железной дороги через Туву становится вопросом межгосударственного уровня» – Шолбан Кара–оол - Плюс ИнформГлава Тувы Шолбан Кара-оол встретился с представителями республиканских СМИ в рамках традиционного заседания Клуба главных редакторов.
23.09.2017 Плюс Информ
Атака хакеров или террористов? - Плюс ИнформНа прошлой неделе, 13 сентября, в гостиницы Кызыла, департамент по социальной политике мэрии столицы, в Верховный, Арбитражные суды, некоторые учебные заведения поступили анонимные телефонные сообщения о том,
23.09.2017 Плюс Информ
Метеорологи прогнозируют в Туве мокрый снег и гололедицу - МЧС Республики Тыва«В течение суток 23 сентября местами ожидается усиление северо-западного ветра до 15-20 м/с, мокрый снег, ночью на дорогах гололедица» - говорится в штормовом предупреждении синоптиков.
22.09.2017 МЧС Республики Тыва