Капремонт: правила игры

Фото: plusinform.ru

Все мы хотим видеть нашу столицу яркой, дворы ухоженными, дома красивыми. С крышами, которые не текут, с чистыми подъездами, установленными домофонами. Поскольку большая часть жилья в Кызыле приватизирована, то собственниками домов являются те, кто в них живет, а не государство. А кто владеет зданием, тот и должен его ремонтировать. Собственники обязаны ежемесячно отчислять деньги в счет будущего капитального ремонта, чтобы набрать нужную сумму к моменту, когда придет время его делать. Аккумулируются средства на счетах Некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в обязанности которого и вменяется проведение капремонта. Наш собеседник – генеральный директор фонда Мерген Балыкаевич Дагба.

- Фонд начал функционировать 1 марта 2015 года. За это время, то есть с 1 марта 2015-го по 28 апреля 2017 года собрано взносов на 40 млн. 962 тыс. 163 рубля 55 копеек. Большая часть – 37 млн. 146 тыс. 610 рублей – поступило от собственников нашей столицы Кызыла. Израсходовано на капитальный ремонт домов в 2015 году в Кызыле 3 млн.170 тыс. 733 рублей, в 2016-ом – 14 млн. 980 тыс. 343 рубля. В текущем году пока всего – 61 тыс. 104 рубля.

При этом общая задолженность населения за два года составляет уже  95 млн. 312 тыс. 416 рублей. Кызыльчане, в частности, задолжали Фонду 66 млн. 556 тыс. 908 рублей.

- Это, можно сказать, упущенные возможности. Сколько примерно домов можно было капитально отремонтировать на эту сумму?

- Не менее шести-семи домов, в зависимости от объема работ. А может быть, и больше.

- Вы анализировали, кто в основном не платит взносы и почему? Какие меры предпринимаются в отношении тех собственников, которые не хотят платить?

- Отказ от уплаты взносов на капитальный ремонт действующим законодательством не предусмотрен. В случае если собственник помещения в многоквартирном доме уклоняется от уплаты взносов, образовавшаяся задолженность взыскивается в судебном порядке, что влечет для должника уплату не только задолженности, но и судебных расходов. В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта проценты (пени).

Надо четко осознать, что если один или несколько собственников многоквартирного дома не платят взносы на капремонт, то они нарушают права соседей, которые также вправе обратиться в суд. Подать заявление в суд может и наш Фонд. После того как соответствующее решение вступит в законную силу, исполнительный лист будет направлен в Управление Федеральной службы судебных приставов по РТ.

- Напомните, пожалуйста, каков размер минимального взноса на капитальный ремонт в Кызыле?

- Постановлением Правительства Республики Тыва от 2 марта 2016 года №55 установлен минимальный ежемесячный размер взноса: 4,52 рубля за один квадратный метр общей площади жилого помещения в доме без лифта и 4,60 рубля – в доме с лифтом. По сравнению с другими регионами, это вполне приемлемая для большинства кызыльчан сумма. Например, если у вас однокомнатная квартира общей жилой площадью 28 квадратных метров, то на капремонт нужно ежемесячно перечислять всего 127 рублей. Сумма, согласитесь, приемлемая.

- Тем не менее, фонд работает, дома ремонтируются. Сколько домов уже отремонтировали в столице за два года, какие именно?

- В общей сложности в Кызыле в 2015 году были отремонтированы 11 домов, в 2016-ом – 13 домов. Капитальный ремонт проводился в домах, жители которых своевременно производили оплату ежемесячного взноса. В них отремонтированы кровля, инженерные системы и проведен косметический ремонт фасадов. Это дома №№110 и 102 по улице Кочетова, №№6 и 8 по улице Правобережной, дом № 12 по улице Колхозной, дом №27 по улице Красных Партизан. Там проведен в основном капитальный ремонт крыш. А вот в доме №110 по улице Кочетова проведен еще ремонт внутридомовых инженерных систем. В текущем году ремонт проведен в доме №17 по улице Улуг-Хемской, в доме №30 по улице Московской и некоторых других.

- Довольны ли жильцы качеством ремонта?

- Ремонт проводят разные подрядные организации, выигравшие тендер. Но существенных нареканий к нам от жильцов не поступало.

- Что включает в себя понятие «капитальный ремонт»?

- Перечень услуг и работ по капитальному ремонту, которые могут быть оплачены за счет средств от взносов минимального установленного размера, определил Жилищный кодекс РФ. Этот перечень включает: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада, фундамента и так далее. Использование средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов не допускается. 

- Какие дома включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества?

- В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Тыва на 2014-2043 годы включены все многоквартирные дома, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, и домов блокированной застройки. Это дома, где выход из квартиры сразу на улицу, а не на лестничную площадку.

- А что касается новостроек, каких уже немало в развивающемся и растущем буквально на глазах Кызыле?

- Новостройки включаются в региональную программу капитального ремонта не раньше чем через год, но не позже пяти лет после ввода в эксплуатацию. Региональные власти имеют право предоставить жителям новостроек отсрочку от платежа на пять лет.

- Что такое краткосрочный план капремонта?

- На каждый год власти города утверждают краткосрочный план. В нем прописываются конкретные сроки и работы на год, а также суммы, которые потратят из бюджета и накоплений граждан.

- Кто освобожден от платежей за капитальный ремонт или имеет право на льготы?

- В Туве от платежей за капитальный ремонт полностью освобождаются граждане старше 80 лет. На 50 процентов снижены взносы для пенсионеров, перешагнувших 70-летний рубеж. Компенсация в размере 50 процентов взноса предусмотрена также для граждан, имеющих право на социальную поддержку в рамках федерального закона «О ветеранах». Это инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий. Льготы предоставляются и гражданам, пострадавшим от воздействия радиации.

- Каким образом выплачивается компенсация?

- Оплачивать квитанцию за капремонт необходимо в полном объеме. Компенсация, справочно указанная в платежном документе по взносам на капитальный ремонт, вернется в установленном порядке, таким же способом, как и компенсации за жилищно-коммунальные услуги.  По вопросам предоставления компенсаций с учетом взносов на капитальный ремонт, рекомендуем обращаться в территориальные управления труда и социальной защиты населения по месту жительства.

- Кто еще освобождается от уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

- От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, освобождены те граждане, которые живут в социальных или ведомственных квартирах, то есть не являются собственником. Но зато они платят за найм жилого помещения, а собственники — нет.

- То есть это те кызылчане, которые не приватизировали свои квартиры?

- Да.

- В нашей редакционной почте есть вопрос от читателя: он месяц назад купил квартиру в Кызыле и не знал, что бывший собственник задолжал большую сумму за капремонт. Как ему быть? Оплачивать долг?

- Да, платить. В соответствии с п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Новый собственник помещения имеет право обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику помещения о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме.

- Как при проведении капитального ремонта решается вопрос доступности для маломобильных граждан. Ведь зачастую дома строились без инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями и маломобильных граждан, которые передвигаются на инвалидных колясках. В итоге такие люди не могут заехать в подъезды, их коляски не проходят в проемы, отсутствуют пандус, инвалиды не могут переместиться на второй и третий этаж, если в доме нет лифта…

- Пока никак. Но, насколько мне известно, группа депутатов Госдумы подготовила законопроект о внесении необходимых изменений в 166 статью Жилищного кодекса, чтобы при проведении капитального ремонта регионы предусматривали мероприятия по обеспечению доступа в подъезды маломобильных граждан. Эта мера направлена не только на поддержку маломобильных граждан, передвигающихся в колясках, но также призвана повысить уровень комфорта проживания для матерей с детскими колясками и пожилых граждан.

Роман НЕМЧИНОВ

 


 
По теме
71% всех нарушений земельного законодательства в Тандинском кожууне Тувы составляет самозахват земли - ИА Тува-Онлайн Управление Росреестра по Республике Тыва (далее – Управление) выполняет функции по осуществлению государственного земельного надзора с целью защиты законных прав и интересов правообладателей от действий нарушителей земел
16.07.2018
Не забыть! - Плюс Информ В №26 от 06 июня текущего года в еженедельнике был опубликован материал «Сохраним историю вместе с «Плюс Информом».
16.07.2018
 
 
Как построить в Кызыле что угодно и где угодно - Плюс Информ Строительство в Кызыле действительно имеет очень специфический характер. Но мы сейчас не обо всем строительстве в целом, а об одной загадочной стройке, которую пытаются спрятать.
16.07.2018
Поздравление Главы Республики Тыва Шолбана Кара-оола и Председателя Верховного Хурала Кан-оола Даваа с Наадымом - ИА Тува-Онлайн Уважаемые жители и гости Республики Тыва! От имени Правительства Республики Тыва и Верховного Хурала (парламента) Республики Тыва примите поздравления с одним из самых значимых национальных праздников Тувы – Наадымом!
15.07.2018
 
Порядок проведения государственного земельного надзора установлен статьями 71, 71.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Положением о государственном земельном надзоре,
15.07.2018
06 июля 2018 года на полевом учебно-тренировочном комплексе сотрудниками отдела криминалистики следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Тыва проведена учебная тренировка молодых
16.07.2018 Следственный комитет
Криминал за неделю - Плюс Информ Дети продолжают тонуть. Где вы, родители? Первого июля текущего года в полицию Кызыла поступило сообщение об обнаружении в Енисее в районе Востока тела 8-летнего мальчика с признаками утопления.
14.07.2018 Плюс Информ
Утонул мальчик В жаркий полдень 11 июня четверо малолетних жителей с. О-Шынаа, в возрасте от 8 до 11 лет, без сопровождения взрослых купались на реке Орукку, которая протекает в 300 метрах от села.
30.06.2018 Плюс Информ
В отношении 47-летнего индивидуального предпринимателя возбуждено уголовное дело за уклонение от уплаты налогов в крупном размере.
28.06.2018 Тувинская правда
Красота, воплощённая в агальматолите - Тувинская правда Искусство камнерезов не может оставлять равнодушными сердце и душу. В Туве людей, одарённых талантом вдыхать в холодный камень жизнь, земляки заслуженно уважают.
14.07.2018 Тувинская правда
 «Мелодия и слова песни той Разрывали материнское сердце на части. Ведь дитя в колыбели все плачет и плачет – И вот ханша, не выдержав                                                           этой пытки,
14.07.2018 Тувинская правда
Всё ближе праздник живой музыки, искренней веры, дружбы и взаимопонимания – XIX Международный фестиваль «Устуу-Хурээ», который в этом году пройдет с 18 по 22 июля.
14.07.2018 Плюс Информ
В Национальном парке культуры и отдыха на территории волейбольной площадки 11 июля состоялось открытие Чемпионата Республики Тыва по волейболу на призы Главы Республики Тыва Шолбана Кара-оола.
14.07.2018 Тувинская правда
В преддверии матча Россия — Хорватия в Кызыле, на стадионе им. 5-летия Советской Тувы был проведен фестиваль футбола для детей и подростков.
12.07.2018 Тувинская правда
71% всех нарушений земельного законодательства в Тандинском кожууне Тувы составляет самозахват земли - ИА Тува-Онлайн Управление Росреестра по Республике Тыва (далее – Управление) выполняет функции по осуществлению государственного земельного надзора с целью защиты законных прав и интересов правообладателей от действий нарушителей земел
16.07.2018 ИА Тува-Онлайн
Не забыть! - Плюс Информ В №26 от 06 июня текущего года в еженедельнике был опубликован материал «Сохраним историю вместе с «Плюс Информом».
16.07.2018 Плюс Информ
Строительство в Кызыле действительно имеет очень специфический характер. Но мы сейчас не обо всем строительстве в целом, а об одной загадочной стройке, которую пытаются спрятать.
16.07.2018 Плюс Информ
Самый значимый праздник Тувы - Тувинская правда Уважаемые жители и гости Республики Тыва! Примите наши поздравления с одним из самых значимых национальных праздников Тувы — Наадымом!
14.07.2018 Тувинская правда
В Туве стартовали основные мероприятия Наадыма - Верховный Хурал (парламент) Республики Тыва С открытия республиканского конкурса «Лучшая юрта» и выставки-ярмарки местных товаропроизводителей в местечке Тос-Булак в Республике Тыва начались основные мероприятия национального праздника Наадым – 2018.
14.07.2018 Верховный Хурал (парламент) Республики Тыва