Новости города БезФормата.Ru
Кызыл
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капремонт: правила игры

Капремонт: правила игры - Плюс Информ
Капремонт: правила игры - Плюс Информ
Капремонт: правила игры - Плюс Информ
Фото: plusinform.ru

Все мы хотим видеть нашу столицу яркой, дворы ухоженными, дома красивыми. С крышами, которые не текут, с чистыми подъездами, установленными домофонами. Поскольку большая часть жилья в Кызыле приватизирована, то собственниками домов являются те, кто в них живет, а не государство. А кто владеет зданием, тот и должен его ремонтировать. Собственники обязаны ежемесячно отчислять деньги в счет будущего капитального ремонта, чтобы набрать нужную сумму к моменту, когда придет время его делать. Аккумулируются средства на счетах Некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в обязанности которого и вменяется проведение капремонта. Наш собеседник – генеральный директор фонда Мерген Балыкаевич Дагба.

- Фонд начал функционировать 1 марта 2015 года. За это время, то есть с 1 марта 2015-го по 28 апреля 2017 года собрано взносов на 40 млн. 962 тыс. 163 рубля 55 копеек. Большая часть – 37 млн. 146 тыс. 610 рублей – поступило от собственников нашей столицы Кызыла. Израсходовано на капитальный ремонт домов в 2015 году в Кызыле 3 млн.170 тыс. 733 рублей, в 2016-ом – 14 млн. 980 тыс. 343 рубля. В текущем году пока всего – 61 тыс. 104 рубля.

При этом общая задолженность населения за два года составляет уже  95 млн. 312 тыс. 416 рублей. Кызыльчане, в частности, задолжали Фонду 66 млн. 556 тыс. 908 рублей.

- Это, можно сказать, упущенные возможности. Сколько примерно домов можно было капитально отремонтировать на эту сумму?

- Не менее шести-семи домов, в зависимости от объема работ. А может быть, и больше.

- Вы анализировали, кто в основном не платит взносы и почему? Какие меры предпринимаются в отношении тех собственников, которые не хотят платить?

- Отказ от уплаты взносов на капитальный ремонт действующим законодательством не предусмотрен. В случае если собственник помещения в многоквартирном доме уклоняется от уплаты взносов, образовавшаяся задолженность взыскивается в судебном порядке, что влечет для должника уплату не только задолженности, но и судебных расходов. В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта проценты (пени).

Надо четко осознать, что если один или несколько собственников многоквартирного дома не платят взносы на капремонт, то они нарушают права соседей, которые также вправе обратиться в суд. Подать заявление в суд может и наш Фонд. После того как соответствующее решение вступит в законную силу, исполнительный лист будет направлен в Управление Федеральной службы судебных приставов по РТ.

- Напомните, пожалуйста, каков размер минимального взноса на капитальный ремонт в Кызыле?

- Постановлением Правительства Республики Тыва от 2 марта 2016 года №55 установлен минимальный ежемесячный размер взноса: 4,52 рубля за один квадратный метр общей площади жилого помещения в доме без лифта и 4,60 рубля – в доме с лифтом. По сравнению с другими регионами, это вполне приемлемая для большинства кызыльчан сумма. Например, если у вас однокомнатная квартира общей жилой площадью 28 квадратных метров, то на капремонт нужно ежемесячно перечислять всего 127 рублей. Сумма, согласитесь, приемлемая.

- Тем не менее, фонд работает, дома ремонтируются. Сколько домов уже отремонтировали в столице за два года, какие именно?

- В общей сложности в Кызыле в 2015 году были отремонтированы 11 домов, в 2016-ом – 13 домов. Капитальный ремонт проводился в домах, жители которых своевременно производили оплату ежемесячного взноса. В них отремонтированы кровля, инженерные системы и проведен косметический ремонт фасадов. Это дома №№110 и 102 по улице Кочетова, №№6 и 8 по улице Правобережной, дом № 12 по улице Колхозной, дом №27 по улице Красных Партизан. Там проведен в основном капитальный ремонт крыш. А вот в доме №110 по улице Кочетова проведен еще ремонт внутридомовых инженерных систем. В текущем году ремонт проведен в доме №17 по улице Улуг-Хемской, в доме №30 по улице Московской и некоторых других.

- Довольны ли жильцы качеством ремонта?

- Ремонт проводят разные подрядные организации, выигравшие тендер. Но существенных нареканий к нам от жильцов не поступало.

- Что включает в себя понятие «капитальный ремонт»?

- Перечень услуг и работ по капитальному ремонту, которые могут быть оплачены за счет средств от взносов минимального установленного размера, определил Жилищный кодекс РФ. Этот перечень включает: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада, фундамента и так далее. Использование средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов не допускается. 

- Какие дома включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества?

- В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Тыва на 2014-2043 годы включены все многоквартирные дома, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, и домов блокированной застройки. Это дома, где выход из квартиры сразу на улицу, а не на лестничную площадку.

- А что касается новостроек, каких уже немало в развивающемся и растущем буквально на глазах Кызыле?

- Новостройки включаются в региональную программу капитального ремонта не раньше чем через год, но не позже пяти лет после ввода в эксплуатацию. Региональные власти имеют право предоставить жителям новостроек отсрочку от платежа на пять лет.

- Что такое краткосрочный план капремонта?

- На каждый год власти города утверждают краткосрочный план. В нем прописываются конкретные сроки и работы на год, а также суммы, которые потратят из бюджета и накоплений граждан.

- Кто освобожден от платежей за капитальный ремонт или имеет право на льготы?

- В Туве от платежей за капитальный ремонт полностью освобождаются граждане старше 80 лет. На 50 процентов снижены взносы для пенсионеров, перешагнувших 70-летний рубеж. Компенсация в размере 50 процентов взноса предусмотрена также для граждан, имеющих право на социальную поддержку в рамках федерального закона «О ветеранах». Это инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий. Льготы предоставляются и гражданам, пострадавшим от воздействия радиации.

- Каким образом выплачивается компенсация?

- Оплачивать квитанцию за капремонт необходимо в полном объеме. Компенсация, справочно указанная в платежном документе по взносам на капитальный ремонт, вернется в установленном порядке, таким же способом, как и компенсации за жилищно-коммунальные услуги.  По вопросам предоставления компенсаций с учетом взносов на капитальный ремонт, рекомендуем обращаться в территориальные управления труда и социальной защиты населения по месту жительства.

- Кто еще освобождается от уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

- От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, освобождены те граждане, которые живут в социальных или ведомственных квартирах, то есть не являются собственником. Но зато они платят за найм жилого помещения, а собственники — нет.

- То есть это те кызылчане, которые не приватизировали свои квартиры?

- Да.

- В нашей редакционной почте есть вопрос от читателя: он месяц назад купил квартиру в Кызыле и не знал, что бывший собственник задолжал большую сумму за капремонт. Как ему быть? Оплачивать долг?

- Да, платить. В соответствии с п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Новый собственник помещения имеет право обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику помещения о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме.

- Как при проведении капитального ремонта решается вопрос доступности для маломобильных граждан. Ведь зачастую дома строились без инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями и маломобильных граждан, которые передвигаются на инвалидных колясках. В итоге такие люди не могут заехать в подъезды, их коляски не проходят в проемы, отсутствуют пандус, инвалиды не могут переместиться на второй и третий этаж, если в доме нет лифта…

- Пока никак. Но, насколько мне известно, группа депутатов Госдумы подготовила законопроект о внесении необходимых изменений в 166 статью Жилищного кодекса, чтобы при проведении капитального ремонта регионы предусматривали мероприятия по обеспечению доступа в подъезды маломобильных граждан. Эта мера направлена не только на поддержку маломобильных граждан, передвигающихся в колясках, но также призвана повысить уровень комфорта проживания для матерей с детскими колясками и пожилых граждан.

Роман НЕМЧИНОВ

 


План мероприятий, посвященных празднованию Дня государственного флага Российской Федерации в Республике Тыва - ИА Тува-Онлайн20 августа Авто-мотопробег по дорогам Республики Тыва с Государственным флагом Российской Федерации с проведением, по пути следования в населенных пунктах, часов информации на тему «Герб, флаг,
18.08.2017 ИА Тува-Онлайн
Первое место в конкурсе на лучшее конское снаряжение - у Айбеса Олчея (Тува) - ИА Тува-ОнлайнИcпокон веков конь - верный друг тувинца, его опора в нелегкой кочевой жизни.
18.08.2017 ИА Тува-Онлайн
Суг–бажынская реликвия - Плюс ИнформВ этом домике в селе Атамановка (потом село Кочетово, а ныне сумон Суг- Бажы) располагался штаб красных партизан Семена Кочетова.
18.08.2017 Плюс Информ
Со всех сторон – Наадым! - Плюс ИнформТрудно в нескольких словах объяснить, что такое Наадым. Об этом пишут монографии, но и там не всегда удается передать смыл и значение народного праздника.
18.08.2017 Плюс Информ
Фестиваль тувинской баранины удался - Плюс ИнформВ первый день Наадыма 14 июня в местечке «Тос-Булак» Кызыльского района прошел региональный этап Международного гастрономического конкурса «Фестиваль тувинской баранины».
18.08.2017 Плюс Информ
Всего три, но ярких победы - Плюс ИнформВот и прошел Международный турнир по смешанному единоборству (ММА) «Битва Кочевников».
18.08.2017 Плюс Информ
Городские власти выразили соболезнования в связи с безвременной кончиной телеоператора ГТРК «Тыва» Николая Чамыяна - ИА Тува-ОнлайнНа 54-м году скоропостижно скончался один из самых опытных телеоператоров республики – Николай Монгушевич Чамыян.
17.08.2017 ИА Тува-Онлайн
Глава Тувы встретился с офицерами - выпускниками, прибывшими в регион для прохождения службы - ИА Тува-ОнлайнГлава Тувы Шолбан Кара-оол 17 августа встретился с 52 офицерами - выпускниками, прибывшими в регион для прохождения службы.
17.08.2017 ИА Тува-Онлайн
Международный туризм в Сибири вернулся к показателям 2013 года - Тувинская правда17 августа 2017 г.  По итогам июня и июля текущего года число абонентов Сибирского «МегаФона», выехавших за рубеж, впервые вернулось к значениям 2013 года.
17.08.2017 Тувинская правда
4 детских сада, 37 школ, 2 больницы, 1 спортивный объект и 1 система водоснабжения - в федеральном реестре проектов повторного применения - ИА Тува-ОнлайнСведения о 45 объектах включены в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования.
17.08.2017 ИА Тува-Онлайн
Накануне, 16 августа в 22 часов 40 минут в дежурную часть Управления МВД России по г. Кызылу поступило сообщение о наезде на пожилого мужчину.
17.08.2017 МВД Республики Тыва
Все чаще пострадавшими от действий злоумышленников становятся владельцы автомобилей.
16.08.2017 МВД Республики Тыва
Порядка 90 человек были эвакуированы из шахты ООО «УК «Межегейуголь» в Тыве, сообщает ИА Пронедра . - Министерство энергетикиУгольная компания «Межегейуголь» входит в Evraz Group. Шахта, где произошёл инцидент, расположена в Тандинском районе.
15.08.2017 Министерство энергетики
Криминал за неделю - Плюс Информ
Криминал за неделю
Осуждены скотокрады В ходе совместной работы сотрудники УФСБ и Пограничного управления ФСБ России по Туве пресекли противоправную деятельность жителей с. Саглы Овюрского района,
Плюс Информ
Криминал за неделю - Плюс Информ
Криминал за неделю
Ребенка унесло течением На прошлой неделе, в четверг, в полицию Каа-Хемского района поступило сообщение об обнаружении в воде с признаками утопления тела 4-летнего ребенка из села Дерзиг-Аксы.
Плюс Информ
В МЧС сообщили предварительную причину задымления на шахте в Туве - Плюс Информ
В МЧС сообщили предварительную причину задымления на шахте в Туве
На шахте «Межегейуголь» в Тандинском районе Тувы 5 августа произошло задымление, сообщили в управлении МЧС.
Плюс Информ
Поздравление министра культуры Республики Тыва Алдара Тамдына с Днем хоомея - Министерство культурыУважаемые коллеги, уважаемые хоомейжи, дорогие друзья! Сердечно поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем хоомея!
17.08.2017 Министерство культуры
Разнообразие культур - Тувинская правдаКак и в первый раз, в 2015 году, второй международный фестиваль «Хоомей в Центре Азии» стартовал под открытым небом у композиции «Царская охота» в Кызыле.
17.08.2017 Тувинская правда
Татарский театр в Туве - Министерство культурыНакануне у въезда в город Кызыл, где находится скульптура «Косуля с олененком», гостей встречали первый заместитель министра культуры Тувы Виктор Чигжит, директор Национального театра Тувы,
17.08.2017 Министерство культуры
Великий шёлковый путь
Выставка из собрания Елабужского государственного историко-архитектурного и художественного музея-заповедника была открыта в День республики в Национальном музее.
Тувинская правда
Эх, самовары, прянички! - Тувинская правда
Эх, самовары, прянички!
Как любят поговаривать жители города мастеров: «Дай туляку кусок железа — он сотворит чудо».
Тувинская правда
Ждем артистов из Казани - Тувинская правда
Ждем артистов из Казани
В среду, 9 августа, директор Национального театра РТ Станислав Ириль и его заместитель Чылгычы Ондар провели пресс-конференцию для журналистов.
Тувинская правда
Праздник сильных людей - Тувинская правда12 августа в республике отметили Всероссийский день физкультурника. Начало традиции положено в прошлом веке,
17.08.2017 Тувинская правда
В Лос-Анджелесе завершились соревнования по каратэ. Россияне в личных и командных зачетах завоевали шесть золотых, одну серебряную и одну бронзовую медали.
15.08.2017 МВД Республики Тыва
Животноводам-передовикам Тувы вручены сертификаты на солнечные электростанции стоимостью 160 тыс. рублей - Правительство Республики ТываЦеремония вручения сертификатов состоялась в ходе девятого Съезда животноводов Республики Тыва.
14.08.2017 Правительство Республики Тыва
Сильнейшие кочевники–бойцы Азии встретятся на тувинской земле - Плюс Информ
Сильнейшие кочевники–бойцы Азии встретятся на тувинской земле
Международный турнир по смешанному единоборству (ММА) «Битва кочевников» пройдет в Кызыле 12 августа, накануне празднования Наадыма.
Плюс Информ
Сильнейшие кочевники–бойцы Азии встретятся на тувинской земле - Плюс Информ
Сильнейшие кочевники–бойцы Азии встретятся на тувинской земле
Международный турнир по смешанному единоборству (ММА) «Битва кочевников» пройдет в Кызыле 12 августа, накануне празднования Наадыма.
Плюс Информ
Большой праздник футбола - Тувинская правда
Большой праздник футбола
Как известно, сборная команда республики по футболу (ФК «Тыва»), составленная из лучших молодых игроков под руководством тренеров Кара-оол Омака и Салчака Буяна,
Тувинская правда
Первое место в конкурсе на лучшее конское снаряжение - у Айбеса Олчея (Тува) - ИА Тува-ОнлайнИcпокон веков конь - верный друг тувинца, его опора в нелегкой кочевой жизни.
18.08.2017 ИА Тува-Онлайн
План мероприятий, посвященных празднованию Дня государственного флага Российской Федерации в Республике Тыва - ИА Тува-Онлайн20 августа Авто-мотопробег по дорогам Республики Тыва с Государственным флагом Российской Федерации с проведением, по пути следования в населенных пунктах, часов информации на тему «Герб, флаг,
18.08.2017 ИА Тува-Онлайн
Всего три, но ярких победы - Плюс ИнформВот и прошел Международный турнир по смешанному единоборству (ММА) «Битва Кочевников».
18.08.2017 Плюс Информ
Фестиваль тувинской баранины удался - Плюс Информ
Фестиваль тувинской баранины удался
В первый день Наадыма 14 июня в местечке «Тос-Булак» Кызыльского района прошел региональный этап Международного гастрономического конкурса «Фестиваль тувинской баранины».
Плюс Информ
Суг–бажынская реликвия - Плюс Информ
Суг–бажынская реликвия
В этом домике в селе Атамановка (потом село Кочетово, а ныне сумон Суг- Бажы) располагался штаб красных партизан Семена Кочетова.
Плюс Информ
Со всех сторон – Наадым! - Плюс Информ
Со всех сторон – Наадым!
Трудно в нескольких словах объяснить, что такое Наадым. Об этом пишут монографии, но и там не всегда удается передать смыл и значение народного праздника.
Плюс Информ
Поздравление министра культуры Республики Тыва Алдара Тамдына с Днем хоомея - Министерство культурыУважаемые коллеги, уважаемые хоомейжи, дорогие друзья! Сердечно поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем хоомея!
17.08.2017 Министерство культуры
Фестиваль тувинской баранины удался - Плюс ИнформВ первый день Наадыма 14 июня в местечке «Тос-Булак» Кызыльского района прошел региональный этап Международного гастрономического конкурса «Фестиваль тувинской баранины».
18.08.2017 Плюс Информ
Со всех сторон – Наадым! - Плюс ИнформТрудно в нескольких словах объяснить, что такое Наадым. Об этом пишут монографии, но и там не всегда удается передать смыл и значение народного праздника.
18.08.2017 Плюс Информ
Татарский театр в Туве - Министерство культурыНакануне у въезда в город Кызыл, где находится скульптура «Косуля с олененком», гостей встречали первый заместитель министра культуры Тувы Виктор Чигжит, директор Национального театра Тувы,
17.08.2017 Министерство культуры
Глава Тувы встретился  с   офицерами - выпускниками, прибывшими в регион для прохождения службы - Правительство Республики ТываГлава Тувы Шолбан Кара-оол 17 августа встретился с 52 офицерами - выпускниками, прибывшими в регион для прохождения службы.
17.08.2017 Правительство Республики Тыва