Новости города БезФормата.Ru
Кызыл
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капремонт: правила игры

Капремонт: правила игры - Плюс Информ
Капремонт: правила игры - Плюс Информ
Капремонт: правила игры - Плюс Информ
Фото: plusinform.ru

Все мы хотим видеть нашу столицу яркой, дворы ухоженными, дома красивыми. С крышами, которые не текут, с чистыми подъездами, установленными домофонами. Поскольку большая часть жилья в Кызыле приватизирована, то собственниками домов являются те, кто в них живет, а не государство. А кто владеет зданием, тот и должен его ремонтировать. Собственники обязаны ежемесячно отчислять деньги в счет будущего капитального ремонта, чтобы набрать нужную сумму к моменту, когда придет время его делать. Аккумулируются средства на счетах Некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в обязанности которого и вменяется проведение капремонта. Наш собеседник – генеральный директор фонда Мерген Балыкаевич Дагба.

- Фонд начал функционировать 1 марта 2015 года. За это время, то есть с 1 марта 2015-го по 28 апреля 2017 года собрано взносов на 40 млн. 962 тыс. 163 рубля 55 копеек. Большая часть – 37 млн. 146 тыс. 610 рублей – поступило от собственников нашей столицы Кызыла. Израсходовано на капитальный ремонт домов в 2015 году в Кызыле 3 млн.170 тыс. 733 рублей, в 2016-ом – 14 млн. 980 тыс. 343 рубля. В текущем году пока всего – 61 тыс. 104 рубля.

При этом общая задолженность населения за два года составляет уже  95 млн. 312 тыс. 416 рублей. Кызыльчане, в частности, задолжали Фонду 66 млн. 556 тыс. 908 рублей.

- Это, можно сказать, упущенные возможности. Сколько примерно домов можно было капитально отремонтировать на эту сумму?

- Не менее шести-семи домов, в зависимости от объема работ. А может быть, и больше.

- Вы анализировали, кто в основном не платит взносы и почему? Какие меры предпринимаются в отношении тех собственников, которые не хотят платить?

- Отказ от уплаты взносов на капитальный ремонт действующим законодательством не предусмотрен. В случае если собственник помещения в многоквартирном доме уклоняется от уплаты взносов, образовавшаяся задолженность взыскивается в судебном порядке, что влечет для должника уплату не только задолженности, но и судебных расходов. В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта проценты (пени).

Надо четко осознать, что если один или несколько собственников многоквартирного дома не платят взносы на капремонт, то они нарушают права соседей, которые также вправе обратиться в суд. Подать заявление в суд может и наш Фонд. После того как соответствующее решение вступит в законную силу, исполнительный лист будет направлен в Управление Федеральной службы судебных приставов по РТ.

- Напомните, пожалуйста, каков размер минимального взноса на капитальный ремонт в Кызыле?

- Постановлением Правительства Республики Тыва от 2 марта 2016 года №55 установлен минимальный ежемесячный размер взноса: 4,52 рубля за один квадратный метр общей площади жилого помещения в доме без лифта и 4,60 рубля – в доме с лифтом. По сравнению с другими регионами, это вполне приемлемая для большинства кызыльчан сумма. Например, если у вас однокомнатная квартира общей жилой площадью 28 квадратных метров, то на капремонт нужно ежемесячно перечислять всего 127 рублей. Сумма, согласитесь, приемлемая.

- Тем не менее, фонд работает, дома ремонтируются. Сколько домов уже отремонтировали в столице за два года, какие именно?

- В общей сложности в Кызыле в 2015 году были отремонтированы 11 домов, в 2016-ом – 13 домов. Капитальный ремонт проводился в домах, жители которых своевременно производили оплату ежемесячного взноса. В них отремонтированы кровля, инженерные системы и проведен косметический ремонт фасадов. Это дома №№110 и 102 по улице Кочетова, №№6 и 8 по улице Правобережной, дом № 12 по улице Колхозной, дом №27 по улице Красных Партизан. Там проведен в основном капитальный ремонт крыш. А вот в доме №110 по улице Кочетова проведен еще ремонт внутридомовых инженерных систем. В текущем году ремонт проведен в доме №17 по улице Улуг-Хемской, в доме №30 по улице Московской и некоторых других.

- Довольны ли жильцы качеством ремонта?

- Ремонт проводят разные подрядные организации, выигравшие тендер. Но существенных нареканий к нам от жильцов не поступало.

- Что включает в себя понятие «капитальный ремонт»?

- Перечень услуг и работ по капитальному ремонту, которые могут быть оплачены за счет средств от взносов минимального установленного размера, определил Жилищный кодекс РФ. Этот перечень включает: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада, фундамента и так далее. Использование средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов не допускается. 

- Какие дома включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества?

- В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Тыва на 2014-2043 годы включены все многоквартирные дома, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, и домов блокированной застройки. Это дома, где выход из квартиры сразу на улицу, а не на лестничную площадку.

- А что касается новостроек, каких уже немало в развивающемся и растущем буквально на глазах Кызыле?

- Новостройки включаются в региональную программу капитального ремонта не раньше чем через год, но не позже пяти лет после ввода в эксплуатацию. Региональные власти имеют право предоставить жителям новостроек отсрочку от платежа на пять лет.

- Что такое краткосрочный план капремонта?

- На каждый год власти города утверждают краткосрочный план. В нем прописываются конкретные сроки и работы на год, а также суммы, которые потратят из бюджета и накоплений граждан.

- Кто освобожден от платежей за капитальный ремонт или имеет право на льготы?

- В Туве от платежей за капитальный ремонт полностью освобождаются граждане старше 80 лет. На 50 процентов снижены взносы для пенсионеров, перешагнувших 70-летний рубеж. Компенсация в размере 50 процентов взноса предусмотрена также для граждан, имеющих право на социальную поддержку в рамках федерального закона «О ветеранах». Это инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий. Льготы предоставляются и гражданам, пострадавшим от воздействия радиации.

- Каким образом выплачивается компенсация?

- Оплачивать квитанцию за капремонт необходимо в полном объеме. Компенсация, справочно указанная в платежном документе по взносам на капитальный ремонт, вернется в установленном порядке, таким же способом, как и компенсации за жилищно-коммунальные услуги.  По вопросам предоставления компенсаций с учетом взносов на капитальный ремонт, рекомендуем обращаться в территориальные управления труда и социальной защиты населения по месту жительства.

- Кто еще освобождается от уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

- От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, освобождены те граждане, которые живут в социальных или ведомственных квартирах, то есть не являются собственником. Но зато они платят за найм жилого помещения, а собственники — нет.

- То есть это те кызылчане, которые не приватизировали свои квартиры?

- Да.

- В нашей редакционной почте есть вопрос от читателя: он месяц назад купил квартиру в Кызыле и не знал, что бывший собственник задолжал большую сумму за капремонт. Как ему быть? Оплачивать долг?

- Да, платить. В соответствии с п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Новый собственник помещения имеет право обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику помещения о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме.

- Как при проведении капитального ремонта решается вопрос доступности для маломобильных граждан. Ведь зачастую дома строились без инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями и маломобильных граждан, которые передвигаются на инвалидных колясках. В итоге такие люди не могут заехать в подъезды, их коляски не проходят в проемы, отсутствуют пандус, инвалиды не могут переместиться на второй и третий этаж, если в доме нет лифта…

- Пока никак. Но, насколько мне известно, группа депутатов Госдумы подготовила законопроект о внесении необходимых изменений в 166 статью Жилищного кодекса, чтобы при проведении капитального ремонта регионы предусматривали мероприятия по обеспечению доступа в подъезды маломобильных граждан. Эта мера направлена не только на поддержку маломобильных граждан, передвигающихся в колясках, но также призвана повысить уровень комфорта проживания для матерей с детскими колясками и пожилых граждан.

Роман НЕМЧИНОВ

 


Сегодня в музее пройдет лекция по загадкам Орхоно-Енисейской письменности - ИА Тува-ОнлайнСегодня,  22 ноября, в 16 часо в в Национальном музее Тувы в рамках проекта  «Колесо знаний» состоится лекция д.ф.н.
22.11.2017 ИА Тува-Онлайн
На совещании в Ростуризме Глава Тувы представил проекты горнолыжного комплекса "Тайга", спа-центра "Чагытай", этнодеревни - ИА Тува-ОнлайнГлава Тувы Шолбан Кара-оол представил планы республики в области развития туризма на заседании Всероссийского координационного совета по туризму.
22.11.2017 ИА Тува-Онлайн
Жители села Чаа-Суур попросили Главу Тувы снять возрастные ограничения для участников животноводческого проекта «Кыштаг» - ИА Тува-ОнлайнГлава Тувы Шолбан Кара-оол принял участие в торжествах по случаю открытия нового Дома культуры в приграничном селе Чаа-Суур Овюрского района.
22.11.2017 ИА Тува-Онлайн
Масштабные учения энергетиков прошли на территории Тувы - ИА Тува-ОнлайнНа базе компании АО «Тываэнерго» (Общество под управлением ПАО «МРСК Сибири») прошли совместные учения по отработке взаимодействия органов управления,
21.11.2017 ИА Тува-Онлайн
В Туве 22 ноября ожидаются ветер и сильный снег на перевалах. Будьте осторожны! - ИА Тува-ОнлайнПо информации Тувинского центра гидрометеорологии и мониторинга окружающей среды, днем 22 ноября местами по республике ожидаются усиление северо-западного ветра до 17-22 м/с, метель, на дорогах гололедица,
21.11.2017 ИА Тува-Онлайн
Глава Тувы с рабочей командировкой находится в Москве - ИА Тува-ОнлайнГлава Тувы Шолбан Кара-оол 21 ноября примет участие в ХVIII заседании Координационного совета федеральной целевой программы «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации.
21.11.2017 ИА Тува-Онлайн
Люди с безграничными возможностями - Тувинская правдаВ 1992 году Генеральная Ассамблея ООН своей резолюцией №47/3 провозгласила 3 декабря Международным днем инвалидов с целью повышения осведомленности и мобилизации поддержки важных вопросов,
21.11.2017 Тувинская правда
Жизнь солдата на чудеса богата… - Тувинская правдаОсобенно повезло ребятам, отправка в войска которых совпала с Днём призывника.
21.11.2017 Тувинская правда
Как вырастить сына мужчиной - Тувинская правдаКак без слов и нудных назиданий вырастить своего сына достойным членом общества — таков был основной посыл VII республиканского форума отцов «Честь моего отца»,
21.11.2017 Тувинская правда
В Кызыле объявлен конкурс на должность заведующих детских садов - ИА Тува-ОнлайнДепартамент по образованию Мэрии города Кызыла Республики Тыва объявляет конкурс на замещение вакантных должностей руководителя:
21.11.2017 ИА Тува-Онлайн
Криминал за неделю - Плюс ИнформПри расследовании пожара, установлено убийство Следственные органы Тувы продолжают расследование уголовного дела, возбужденного по факту обнаружения 12 октября текущего года на месте возгорания избушки,
22.11.2017 Плюс Информ
Оперуполномоченные отделения по раскрытию краж и угонов автомототранспортных средств уголовного розыска Управления МВД России по г. Кызылу раскрыли ранее совершенную кражу транспортного средства.
21.11.2017 МВД Республики Тыва
Накануне, 20 ноября в Управление МВД России по г. Кызылу обратился 36-летний житель одного из левобережных дачных обществ.
21.11.2017 МВД Республики Тыва
Криминал за неделю - Плюс Информ
Криминал за неделю
Осуждена за неуплату алиментов Приговором мирового судьи судебного участка г.
Плюс Информ
Раскрыто и доказано – по следам старых и новых преступлений - Плюс Информ
Раскрыто и доказано – по следам старых и новых преступлений
Ночное время испокон веков считалось самым благоприятным для лихих людей – разбойников.
Плюс Информ
Ночной Кызыл, или Изнанка праздников - Плюс Информ
Ночной Кызыл, или Изнанка праздников
Праздник – это хорошо. Это весело, а если попасть на мероприятие типа: «Ночь искусств» в музее, то и познавательно.
Плюс Информ
Сегодня в музее пройдет лекция по загадкам Орхоно-Енисейской письменности - ИА Тува-ОнлайнСегодня,  22 ноября, в 16 часо в в Национальном музее Тувы в рамках проекта  «Колесо знаний» состоится лекция д.ф.н.
22.11.2017 ИА Тува-Онлайн
В московском парке появится скульптура, посвященная первой балерине Тувы Наталье Ажикмаа-Рушевой - ИА Тува-Онлайн25 ноября 2017 года в 14:30, накануне Дня матери, в народном парке «Надежда» в Москве состоится открытие памятника Наталье Дойдаловне Ажикмаа, одной из первых балерин Тывы,
21.11.2017 ИА Тува-Онлайн
Новый дом культуры в Чаа-Сууре - Министерство культурыПросторный, светлый, тёплый, с высокими потолками, зеркалами на всю стену, большой гардеробной и уютными гримёрными – таким предстал глазам первых посетителей новый Дом культуры в селе Чаа-Суур Овюрского района.
21.11.2017 Министерство культуры
Манящая Индия - Тувинская правда
Манящая Индия
В министерстве культуры Тувы прошла встреча с делегацией из Культурного центра им.
Тувинская правда
Мелодия жизни - Тувинская правда
Мелодия жизни
Имя Натальи Лопсан широко известно не только в среде профессиональных музыкантов и работников культуры.
Тувинская правда
Открытие филармонии, дубль два - Плюс Информ
Открытие филармонии, дубль два
Сезон в филармонии, теоретически, уже открыли. В ДНТ… А на прошлой неделе состоялся первый в этом сезоне концерт именно в филармонии.
Плюс Информ
По примеру отцов - Тувинская правдаГлава Тувы встретился с золотыми чемпионами. Глава Тувы Шолбан Кара-оол встретился с тувинскими спортсменами — победителями престижных турниров, прошедших в ноябре этого года.
21.11.2017 Тувинская правда
В рамках приоритетного проекта «Хуреш в детские сады» сегодня, 21 ноября прошло первенство по тувинской национальной борьбе «хуреш» среди воспитанников детского сада «Сылдысчыгаш» - Министерство образования и наукиОткрытие первенства началось с национальной тувинской песни «Эне-Сай» в исполнении Ангелины Ооржак – студентки Кызылского колледжа искусств им.
21.11.2017 Министерство образования и науки
Глава Тувы встретился с золотыми чемпионами - Правительство Республики ТываГлава Тувы Шолбан Кара-оол встретился с тувинскими спортсменами - победителями престижных турниров, прошедших в ноябре этого года.
20.11.2017 Правительство Республики Тыва
На вершине мирового пьедестала - Тувинская правда
На вершине мирового пьедестала
Пять золотых медалей спортсменов Тувы на мировых чемпионатах по кикбоксингу и самбо, чемпионате Европы по дзюдо!
Тувинская правда
Болели за тувинцев - Тувинская правда
Болели за тувинцев
В Нефтеюганске 28 — 29 октября прошел Международный турнир по вольной борьбе на призы вице-президента ФСБР Владимира Семенова.
Тувинская правда
Тоджинский чемпионат - Тувинская правда
Тоджинский чемпионат
На базе Тоора-Хемской ДЮСШ 27 октября проведен первый чемпионат Тоджинского района в честь четвертого чемпиона мира по шахматам Александра Алехина.
Тувинская правда
Странный статус собак - Плюс ИнформСобака в силовых структурах занимает какое-то неопределенное положение между человеком и техникой, между существом одушевленным и предметом.
21.11.2017 Плюс Информ
Тува претендует на включение в федеральную программу развития туризма трех крупных объектов - Правительство Республики ТываГлава Тувы Шолбан Кара-оол представил планы республики в области развития туризма на заседании Всероссийского координационного совета по туризму.
21.11.2017 Правительство Республики Тыва
8_thumb_main - Sibnovosti.ruТува рассчитывает добиться федерального софинансирования в реализации трех крупных туристических проектов.
22.11.2017 Sibnovosti.ru
Люди с безграничными возможностями - Тувинская правда
Люди с безграничными возможностями
В 1992 году Генеральная Ассамблея ООН своей резолюцией №47/3 провозгласила 3 декабря Международным днем инвалидов с целью повышения осведомленности и мобилизации поддержки важных вопросов,
Тувинская правда
Жизнь солдата на чудеса богата… - Тувинская правда
Жизнь солдата на чудеса богата…
Особенно повезло ребятам, отправка в войска которых совпала с Днём призывника.
Тувинская правда
Как вырастить сына мужчиной - Тувинская правда
Как вырастить сына мужчиной
Как без слов и нудных назиданий вырастить своего сына достойным членом общества — таков был основной посыл VII республиканского форума отцов «Честь моего отца»,
Тувинская правда
8_thumb_main - Sibnovosti.ruТува рассчитывает добиться федерального софинансирования в реализации трех крупных туристических проектов.
22.11.2017 Sibnovosti.ru
В Туве 22 ноября ожидаются ветер и сильный снег на перевалах. Будьте осторожны! - МЧС Республики ТываПо информации Тувинского центра гидрометеорологии и мониторинга окружающей среды, днем 22 ноября местами по республике ожидаются усиление северо-западного ветра до 17-22 м/с, метель, на дорогах гололедица,
21.11.2017 МЧС Республики Тыва
Тува претендует на включение в федеральную программу развития туризма трех крупных объектов - Правительство Республики ТываГлава Тувы Шолбан Кара-оол представил планы республики в области развития туризма на заседании Всероссийского координационного совета по туризму.
21.11.2017 Правительство Республики Тыва
Масштабные учения энергетиков прошли на территории Тувы - ИА Тува-ОнлайнНа базе компании АО «Тываэнерго» (Общество под управлением ПАО «МРСК Сибири») прошли совместные учения по отработке взаимодействия органов управления,
21.11.2017 ИА Тува-Онлайн
В Туве «Всероссийский день правовой помощи детям» прошел с участием Ивана Гусарова - представителя Минобрнауки России - Министерство образования и наукиДата дня правовой помощи детям установлена решением Правительственной комиссии по вопросам реализации Федерального закона «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».
21.11.2017 Министерство образования и науки