Новости города БезФормата.Ru
Кызыл
Главные новости
 
Задать вопрос?

О вводимом изменениями в Градостроительный комплекс понятии «деятельность по комплексному и устойчивому развитию территорий»

Вовлечение в оборот земель бывших промышленных зон – один из важнейших резервов развития жилищного строительства . Принятый в июле 2016 года Государственной Думой и подписанный президентом закон создает необходимые предпосылки для комплексного освоения территорий в границах городов. О том, как должно идти освоение бывших промзон в соответствии с новым законом, в интервью «СГ» рассказывает глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей ЛЁВКИН.

«СГ»: Сергей Иванович, что нового привнесет федеральный закон о развитии промзон?

Сергей Лёвкин:  Закон №373-ФЗ, подписанный президентом России 3 июля, в части ключевых нововведений вступил в силу с 1 января 2017 года. Первоначальное наименование закона, связанное с особенностями развития промышленных зон и, соответственно, его содержание в ходе рассмотрения в Государственной Думе претерпели существенные изменения. Принятый документ дополняет Градостроительный кодекс РФ, иные законы новыми универсальными правовыми нормами, регулирующими развитие территорий любого функционального назначения. Поэтому называть его законом о развитии промышленных территорий не вполне корректно. В настоящее время для практического использования в Москве мы прорабатываем все нововведения, установленные законом, и о некоторых из них, в том числе универсальных нормах, дополняющих Градостроительный кодекс и регулирующих развитие территорий, необходимо рассказать.

Во-первых, закон ввел новое определение – «деятельность по комплексному и устойчивому развитию территорий», которое дополняет и конкретизирует уже имеющееся в Градостроительном кодексе определение «градостроительная деятельность». Ключевыми здесь являются слова «комплексное» и «устойчивое». «Комплексное» означает, что градостроительная деятельность должна включать в себя не только размещение объектов жилого, производственного, общественно-делового назначения, но также и объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур. А «устойчивое» подразумевает сохранение положительных эффектов от размещаемых объектов для создания комфортной и безопасной среды, не только на дату их ввода в эксплуатацию, но и на период «жизненного цикла» таких объектов.

Во-вторых, существенные изменения коснулись норм, регулирующих содержание и подготовку документации по планировке территорий. С 1 января 2017 года к документации по планировке относятся проект планировки территории и проект межевания территории. А градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) с 1 января 2017 года перестал быть видом документации по планировке, он лишь содержит установленную законом информацию, необходимую владельцу такого участка для архитектурно-строительного проектирования и строительства объекта на своем участке.

Законом предусмотрены переходные положения, связанные с использованием ГПЗУ, выданных до вступления в силу закона. Информация, указанная в таких ГПЗУ, сохраняет свою актуальность в соответствии с установленным сроком - не менее 3-х и не более 8-ми лет со дня вступления в силу 373ФЗ.

Еще одной важной новацией становиться перенос предельного срока утверждения Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на 1 июля 2017 года. Это позволит многим регионам качественнее проработать содержание этого ключевого документа, поскольку содержание ПЗЗ было законом дополнено необходимостью обязательного установления и указания на картах градостроительного зонирования территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по «комплексному и устойчивому развитию территорий».

Кроме того, теперь во всех градостроительных регламентах, утверждаемых ПЗЗ, где в территориальной зоне предусматривается осуществление деятельности по «комплексному и устойчивому развитию территорий», должны быть указаны расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели транспортной доступности указанных объектов для населения.

«СГ»: Коснется ли новый закон правовых схем развития территорий на основании договоров?

С.Л.:  Это содержится в четвертом блоке новаций. В дополнение к уже существующим в Градостроительном кодексе четырем правовым схемам развития территорий на основании договоров: развития застроенной территории; комплексного освоения территории; освоения территории в целях строительства жилья экономического класса и комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, статьями 46.9 – 46.11 о комплексном развитии территорий вводятся еще две новые схемы.

Пятая правовая схема вводится статьей 46.9, которая содержит нормы, регулирующие комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. По этой схеме, в случае принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, правообладатели заключают соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории. После заключения соглашения комплексное развитие территории осуществляется на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с этими правообладателями

«СГ»: В каких случаях решение о комплексном развитии территории может инициировать орган местного самоуправления?

С.Л.: Нормы, регулирующие комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления, содержатся в статье 46.10.

Такое решение принимается уполномоченным органом местного самоуправления при наличии ПЗЗ, предусматривающих территории, в границах которых допускается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию при условиях, когда не менее 50 процентов от общей площади, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, занимают участки, на которых расположены объекты, признанные аварийными и подлежащими сносу, или снос либо реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ. Кроме того, решения могут приниматься относительно участков, виды разрешенного использования которых и характеристики расположенных на них объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного, установленным ПЗЗ, либо на которых расположены объекты, признанные самовольными постройками.

Договор о комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления заключается уполномоченным органом с победителем открытого аукциона на право заключить договор о комплексном развитии территории. Изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления, и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у правообладателей в целях комплексного развития осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

В Туве к 1 ноября должны окончить подготовку к пожароопасному периоду следующего года - ИА Тува-ОнлайнС целью заблаговременной подготовки к пожароопасному периоду 2018 года, с учетом природно-климатических особенностей региона, с середины сентября в Туве идет работа по осенней опашке (созданию минерализованных полос),
23.10.2017 ИА Тува-Онлайн
Вертолет санитарной авиации выполнил 117 вылетов в районы Тувы - ИА Тува-ОнлайнСразу четыре пациента накануне в один из дней прибыли в Кызыл на вертолете санитарной авиации из Ак-Довурака и Чадана.
23.10.2017 ИА Тува-Онлайн
Руководство МВД по Республике Тыва поблагодарило гражданина, задержавшего виновника ДТП - ИА Тува-ОнлайнВ торжественной обстановке Врио Министра внутренних дел по Республике Тыва полковник полиции Вячеслав Макаров вручил благодарственное письмо Делегу Монгушу за проявленную активную гражданскую позицию.
23.10.2017 ИА Тува-Онлайн
fb70d54b2376a51c81cc600c877698c9.jpeg - Правительство Республики ТываГЛАВНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ Сильный лидер сильной страны Главным событием минувшей недели стало выступление Президента России Владимира Путина на Валдайском форуме ,
23.10.2017 Правительство Республики Тыва
Новую жизнь – старым вещам. Вместе с «Республикой Добра» помогать нуждающимся - ИА Тува-ОнлайнВ социальной сети ВКОНТАКТЕ создан паблик «Республика Добра» по одноименному молодежному проекту, который был отмечен на недавнем Молодежном форуме «Команда 2030» Республики Тыва.
23.10.2017 ИА Тува-Онлайн
«Чувствуется в Туве нацеленность на здоровый образ жизни, физкультуру, спорт» – Светлана Калинина - ИА Тува-ОнлайнЭксперт ОНФ Светлана Калинина призналась, что влюбилась в Туву, в ее красивейшую природу, в культуру.
23.10.2017 ИА Тува-Онлайн
Тува: Открыт новый мост через реку Тапсы - ИА Тува-ОнлайнОсенью и весною трудно жителям населенных пунктов Кара-Хаак и Черби. В эти дни, например, по Пий-Хему идет шуга.
23.10.2017 ИА Тува-Онлайн
vk.com/antuva: Конкурс Ассамблеи Народов Тувы «Молодая моя мама» - ИА Тува-ОнлайнДесятки фотографий и историй о мамах уже размещены на странице ВКОНТАКТЕ Ассамблеи народов Тувы http://vk.com/antuva в рамках объявленного конкурса в преддверии празднования Дня матери (26 ноября).
23.10.2017 ИА Тува-Онлайн
Мировым судьей судебного участка № 3 г. Кызыла рассмотрено уголовное дело в отношении бывшего временно исполняющего обязанности начальника ФКУ «Колония поселение № 3 УФСИН по Республике Тыва»,
23.10.2017 Прокуратура Республики Тыва
9 октября в дежурную часть МО МВД РФ «Улуг-Хемский» поступило заявление от 34-летней жительницы г. Шагонар, которая рассказала, что 07 октября  вечером ее избил 31-летний сожитель.
23.10.2017 МВД Республики Тыва
В Туве ночью на охоте 38-летний мужчина, перепутав, застрелил охотившегося с ним знакомого - ИА Тува-ОнлайнВ Тоджинском районе Тувы 38-летний житель села Ырбан обвиняется в причинении смерти по неосторожности.
20.10.2017 ИА Тува-Онлайн
Криминал за неделю - Плюс Информ
Криминал за неделю
В ДТП погибли молодые люди В 7 часов 30 минут 8 октября в ГИБДД поступило сообщение о том, что в Кызыле на улице Салчака Токи, напротив дома №18, машина врезалась в дерево.
Плюс Информ
Криминал за неделю - Плюс Информ
Криминал за неделю
  В Кызыле перевернулась маршрутная «ГАЗель» Около 16 часов, 28 сентября, на улице Кочетова, напротив дома № 99, произошло ДТП с участием двух транспортных средств.
Плюс Информ
Дети травятся алкоголем, получают ожоги, падают с лошадей... - Плюс Информ
Дети травятся алкоголем, получают ожоги, падают с лошадей...
Когда читаешь очередную сводку МВД Тувы, где речь идет об увеличении случаев травмирования детей, волей-неволей напрашивается мысль: да что происходит с родителями?
Плюс Информ
#ИНФОСИБИРЬ2017: У ТУВЫ ОГРОМНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ - Министерство культурыНа минувшей неделе, в субботу, завершился Межрегиональный информационный тур Тува – Хакасия – Красноярский край , который в этом году проводился в третий раз.
23.10.2017 Министерство культуры
«Вдали от столиц»: конкурс вдохновляющих историй со всех уголков России - Министерство культуры«Каждый из участников проекта Google «Вдали от столиц» в какой-то момент совершил очень хороший поступок — начал дело, которое изменило его жизнь и жизнь окружающих людей.
23.10.2017 Министерство культуры
Маралхоз "Туран" приглашает весело провести день в окружении друзей и однокласснкиов - Министерство культурыМаралхоз "Туран" объявляет набор для школьников во время осенних каникул - "Тур выходного дня".
23.10.2017 Министерство культуры
Здесь когда–то были утки… - Плюс Информ
Здесь когда–то были утки…
Обыкновенные утки, на них можно было охотиться. Правда, сам нынешний глава администрации ПГТ Каа-Хем на них не охотился – охотились его родители.
Плюс Информ
«Летящая на крыльях солнца» - Плюс Информ
«Летящая на крыльях солнца»
Так называется персональная выставка хакасской художницы Ирины Чарковой, которая была торжественно открыта в Кызыле в пятницу, 13 октября, в Доме туризма на территории скульптурного комплекса «Центр Азии».
Плюс Информ
Вы меня еще увидите - Тувинская правда
Вы меня еще увидите
— Вы меня ещё увидите, — пообещала Алёна Ондар, уходя. — Через два года. В 2018-м у меня будет Америка, а в 2019-м — ...
Тувинская правда
Команда Кызылского педколледжа сильнейшая по национальной борьбе хуреш - ИА Тува-ОнлайнРезультаты ежемесячного турнира по национальной борьбе «Хуреш» среди студентов средних и высших учебных заведений  В целях пропаганды здорового образа жизни Департаментом культуры,
23.10.2017 ИА Тува-Онлайн
Исход решил Армагеддон - Тувинская правдаДве бронзовые медали завоевала 10-летняя шахматистка из Тувы Саюди Оюн в г. Тосно Ленинградской области, где с 8 по 15 октября прошли соревнования по шахматам на кубок губернатора Ленинградской области,
21.10.2017 Тувинская правда
Площадка здоровья - РЦМПЗавершилась третья Площадка здоровья. Выступали врачи: кардиолог, диетолог, инструктор ЛФК.
21.10.2017 РЦМП
Первые — в волейболе - Тувинская правда
Первые — в волейболе
В Москве на базе Дома спорта «Янтарь» состоялись финальные игры IV Спартакиады среди федеральных казенных учреждений, подведомственных Росавтодору.
Тувинская правда
Призеры из Тувы
С 12 по 15 октября в городе-герое Смоленске, во Дворце спорта «Юбилейный», прошло первенство России по вольной борьбе среди девушек до 16 лет.
Тувинская правда
Путевки на чемпионат России - Тувинская правда
Путевки на чемпионат России
В Агинске Забайкальского края состоялось первенство Сибирского федерального округа среди юношей 2002 — 2003 годов рождения по вольной борьбе.
Тувинская правда
«Чувствуется в Туве нацеленность на здоровый образ жизни, физкультуру, спорт» – Светлана Калинина - ИА Тува-ОнлайнЭксперт ОНФ Светлана Калинина призналась, что влюбилась в Туву, в ее красивейшую природу, в культуру.
23.10.2017 ИА Тува-Онлайн
fb70d54b2376a51c81cc600c877698c9.jpeg - Правительство Республики ТываГЛАВНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ Сильный лидер сильной страны Главным событием минувшей недели стало выступление Президента России Владимира Путина на Валдайском форуме ,
23.10.2017 Правительство Республики Тыва
vk.com/antuva: Конкурс Ассамблеи Народов Тувы «Молодая моя мама» - ИА Тува-ОнлайнДесятки фотографий и историй о мамах уже размещены на странице ВКОНТАКТЕ Ассамблеи народов Тувы http://vk.com/antuva в рамках объявленного конкурса в преддверии празднования Дня матери (26 ноября).
23.10.2017 ИА Тува-Онлайн
Горим, не горим... на работе? - Плюс Информ
Горим, не горим... на работе?
Чувствуете слабость и недомогание, возникли проблемы со сном, все раздражает, в том числе и коллеги по работе, некоторые, кстати, вообще стали ненавистными и вызывают отвращение?
Плюс Информ
Здесь когда–то были утки… - Плюс Информ
Здесь когда–то были утки…
Обыкновенные утки, на них можно было охотиться. Правда, сам нынешний глава администрации ПГТ Каа-Хем на них не охотился – охотились его родители.
Плюс Информ
Из кабинетов – на передвижной пункт - Плюс Информ
Из кабинетов – на передвижной пункт
Только за сентябрь сотрудники передвижного пункта полиции изъяли 2980 литров спирта, 257 литров контрафактной водки.
Плюс Информ
3418_1139252797.jpg - ТувГУСвой юбилей отметил Заслуженный работник физической культуры Российской Федерации, Заслуженный работник  образования  Республики  Тыва, обладатель нагрудных  знаков  «Отличник  физической культуры и спорта  Российской  Федерации»,
23.10.2017 ТувГУ
Продолжается месячник по сбору налогов - Администрация г.КызылВ Туве с 1 октября по 1 ноября 2017 года проводится акция - месячник по сбору налога на имущество, транспортного и земельного налогов.
23.10.2017 Администрация г.Кызыл
В Туве к 1 ноября должны окончить подготовку к пожароопасному периоду следующего года - МЧС Республики ТываС целью заблаговременной подготовки к пожароопасному периоду 2018 года, с учетом природно-климатических особенностей региона, с середины сентября в Туве идет работа по осенней опашке (созданию минерализованных полос),
23.10.2017 МЧС Республики Тыва
«Чувствуется в Туве нацеленность на здоровый образ жизни, физкультуру, спорт» – Светлана Калинина - ИА Тува-ОнлайнЭксперт ОНФ Светлана Калинина призналась, что влюбилась в Туву, в ее красивейшую природу, в культуру.
23.10.2017 ИА Тува-Онлайн
Мировым судьей судебного участка № 3 г. Кызыла рассмотрено уголовное дело в отношении бывшего временно исполняющего обязанности начальника ФКУ «Колония поселение № 3 УФСИН по Республике Тыва»,
23.10.2017 Прокуратура Республики Тыва