Межевые планы землепользователям оплатит государство?

Фото: plusinform.ru

Не так давно изменения, коснувшиеся земельного законодательства, заставили задуматься обладателей соток об определении границ своих земельных участков. Ведь уже в следующем году законные собственники этих самых «неразграниченных» наделов не смогут продать, подарить или передать в наследство такой участок. Как ни крути, придется раскошелиться на услуги кадастрового инженера. Однако есть новость и хорошая, некоторым землепользователям не придется тратиться.

В текущем году в Кызыле за счет федеральных средств будут проведены комплексные кадастровые работы в отношении всех объектов недвижимости. А включают в себя эти самые работы как раз определение границ земельных участков. Однако пока в список счастливчиков попали сотки, расположенные на территории только 18-ти кадастровых кварталов.

Тайна, покрытая мраком

Комплексные кадастровые работы на территории республики проводятся впервые, впрочем, как и в двух других регионах, которым были выделены на эти цели федеральные средства. Как рассказала журналистам на пресс-конференции руководитель Управления Росреестра по РТ Светлана Тулуш, Тува получила 40 миллионов рублей, которые будут потрачены на установление границ земельных участков, уточнение местоположения на них зданий, сооружений, исправление реестровых ошибок. Все эти сведения затем внесут в государственный кадастровый реестр. Комплексные работы коснутся преимущественно лево- и правобережных дачных обществ, микрорайона «Вавилинский» в отношении всех объектов недвижимости, где с землями давно царит неразбериха. Само нахождение соток, принадлежащих гражданам, а уж тем более точная площадь наделов и границ, - все это тайна, покрытая мраком.

После проведения вышеуказанных работ (ориентировочно в конце текущего года), говорят специалисты Росреестра, необходимые сведения об участках земли появятся в государственном кадастре недвижимости. И хозяева этих самых соток смогут совершать любые сделки со своим недвижимым имуществом. Так что, уважаемые владельцы земли, если вы в срочном порядке не собираетесь покупать, продавать или дарить свою землю, не тратьте свои деньги на межевые планы. К слову сказать, на сайте Россрестра республики граждане могут посмотреть, кто именно из специалистов и в каких кварталах будет проводить комплексные кадастровые работы.

«Святая» обязанность

Многие обладатели соток, наверное, успели заметить, что законодательство в сфере регистрации прав меняется крайне динамично. Как отмечают специалисты Росреестра, главная цель большинства новаций - максимально упростить взаимодействие граждан с органами власти, курирующими «земельную» сферу. Жителям стоить знать, что с начала текущего года все документы, которые издаются органами самоуправления, ими же и подаются на государственную регистрацию. К примеру, муниципалитет выдает гражданину земельный участок, скажем, в безвозмездное пользование или в аренду, так вот, поставить его на кадастровый учет – святая обязанность этого самого муниципалитета. Жителю лишь надо заплатить госпошлину.

Словом, договоры купли-продажи, аренды, приватизации, ввода в эксплуатацию жилых домов, разрешение на строительство, которые издает и подписывает местная администрация, либо другие уполномоченные органы, распоряжающиеся данной землей, должны в течение пяти дней подать в регистрационную палату заявление о кадастровом учете в электронном виде.

Еще одно новшество - экстерриториальный принцип регистрации прав. Такой формат предоставляет жителям возможность обращаться за услугой регистрации прав и постановки на кадастровый недвижимости на учет в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта – квартиры, земельного участка, на который регистрируется право. То есть сделки с имуществом можно совершать, находясь на территории любого субъекта Российской Федерации.

Например, если человек хочет купить квартиру в Абакане, Москве, все документы можно подать в Кызыле, в офисе приема документов и МФЦ. Кстати говоря, офис приема-выдачи документов Филиала, ранее располагавшийся по ул. Тувинских Добровольцев, 1/1, сменил адрес, теперь госуслуги по регистрации прав и кадастровому учету жители могут получить по адресу: ул. Горная, 104 «а».

Договорные отношения

Организаторы пресс-конфе­рен­ции еще раз сделали акцент на том, чтобы жители были внимательнее, нанимая кадастровых инженеров. Как пояснил директор филиала ФГБУ «Федеральная палата» Росреестра по РТ Леонид Дамдын, на сегодняшний день все эти специалисты, согласно федеральному законодательству, являются членами какой-либо саморегулируемой организации (СРО), в противном случае они не имеют права заниматься своей деятельностью. На территории Тувы таких организаций нет, все они находятся за пределами республики, но, тем не менее, любой гражданин, недовольный работой нанятого им инженера, может пожаловаться на него в СРО, к которой относится данной специалист. И, конечно же, взаимоотношения с данным специалистом должны быть построены на договоре, отмечают в Управлении.

Довольно часто наши жители даже не заключают договоры с исполнителями кадастровых услуг. К примеру, заказал человек инженеру межевой план, оплатил и получил квитанцию на руки. А при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет выяснилось, что план подготовлен с нарушением требований законодательства. Как правило, свои же ошибки кадастровые инженеры дорабатывают за отдельную сумму. Чтобы избежать этого, следует в обязательном порядке заключать договор, в котором будут указаны обязанности сторон, сроки исполнения работ и четко отмечено, что деньги заказчик платит не за процесс межевания, а за конечный результат – постановку объекта недвижимости на кадастровый учет с последующей регистрацией права. К слову сказать, если в договоре прописано такое условие, то в этом случае специалист может оформлять документы без заверенной у нотариуса доверенности от нанимателя, стоимость которой минимум полторы тысячи.

К тому же практика показывает, что зачастую инженеры отправляют самих граждан за кадастровыми выписками, планами территорий. Между тем данные сведения специалист может и должен запрашивать в едином госреестре сам в электронном виде, что ему обойдется в два раза дешевле, нежели нанимателю, который за нужной бумажкой отстоит очередь и заплатит приличную сумму.

Н. Черноусова


 
По теме
Филиал Росреестра Тувы рекомендует жителям республики не тратить время в очереди.
15.07.2017
В Туве работают 40 кадастровых инженеров - ИА Тува-Онлайн Одним из ключевых направлений деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва (Филиал) является активное взаимодействие с представителями профессионального сообщества – кадастровыми инженерами.
12.07.2017
 
  30 июня 2017 года в рамках реализации пунктов целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости», утвержденной постановлением Правительства республики Тыва от 28.02.2017 № 92-р,
05.07.2017
Установление границ земельных участков в соответствии с требованиями законодательства - ИА Тува-Онлайн По причине отсутствия четко установленных границ земельных участков довольно часто возникают споры между гражданами, которые приходится разрешать в судебном порядке.
23.06.2017
По причине отсутствия четко установленных границ земельных участков довольно часто возникают споры между гражданами, которые приходится разрешать в судебном порядке.
20.06.2017
 
Росреестр упрощает взаимодействие - Тувинская правда Документы, касающиеся договоров купли-продажи земельных участков, аренды земли, ввода в эксплуатацию жилых домов, разрешений на строительство и т.д., издаваемые органами местного самоуправления,
20.06.2017
Кызылский районный суд Республики Тыва признал Байыра Донгака виновным в организации двух краж с проникновением в жилище, с вовлечением в совершение преступлений четверых подростков.
22.06.2018 Прокуратура Республики Тыва
В ряде субъектов Российской Федерации с начала летних каникул произошло значительное количество трагических происшествий с детьми, к расследованию обстоятельств которых незамедлительно подключился Следственный комитет.
22.06.2018 Следственный комитет
Тандинский районный суд Республики Тыва признал главного бухгалтера средней школы села Успенка Майю Комбажик виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
19.06.2018 Прокуратура Республики Тыва
Пришло время платить В Туве по исковому заявлению прокурора местный житель через четыре года после незаконной рубки леса возместит государству причиненный ущерб.
16.06.2018 Плюс Информ
За гранью здравого смысла: бросал сына в стену, как мяч... В Республике Тыва местному жителю предъявлено обвинение в покушении на убийство малолетнего сына.
09.06.2018 Плюс Информ
Жестокое преступление, которое произошло 16 мая этого года в одном из сел Тувы, потрясло всю республику.
08.06.2018 Плюс Информ
СИМПОЗИУМ ОТКРЫТ! - Министерство культуры Хоомей смело можно назвать одним из главных объектов нематериального культурного наследия тувинского народа, отражением его духа, его гордостью и отдушиной.
22.06.2018 Министерство культуры
Преобразующая сила Музыки - Министерство культуры Сказка-легенда Народного писателя Тувы Александра Даржая о происхождении тувинского музыкального инструмента чадагана получила сценическое воплощение в прошлом году.
22.06.2018 Министерство культуры
Тувинский музыкант и хоомейжи Алексей Ховалыг участвует в конкурсе Russian World Music Awards - Министерство культуры Ежегодный конкурс Russian World Music Awards является «мостом» между творческими коллективами и лучшими международными и российскими экспертами в области этнической музыки.
22.06.2018 Министерство культуры
В этом месяце, 12 числа, Николаю Рушеву исполнилось 100 лет. По такому солидному поводу в Национальном музее недавно собрались те, кто захотел вспомнить этого удивительного человека, оставившего глубокий след в культуре Тувы.
21.06.2018 Тувинская правда
Выставка художественного отделения Кызыльского колледжа искусств им. А. Чыргал-оола, которая состоялась на минувшей неделе, поразила не только умением студентов.
20.06.2018 Плюс Информ
На старте — пенсионеры - Тувинская правда 15 июня на стадионе им. 5-летия Советской Тувы состоялось открытие республиканской спартакиады пенсионеров.
21.06.2018 Тувинская правда
Открыл Спартакиаду, которая проходила в городе Новосибирске, председатель оргкомитета Спартакиады, первый заместитель прокурора Российской Федерации Александр Буксман.
21.06.2018 Прокуратура Республики Тыва
С 15 по 22 июня в столице Монголии Улан-Баторе проходят первые Азиатско-Европейские спортивные игры глухих, в которых принимает участие и сборная команда из Тувы.
20.06.2018 Плюс Информ
В редакции побывал силач Шивит Куулар с информацией о том, что в Туве, в местечке Тос-Булак,
19.06.2018 Тувинская правда
В Тандинском районе сотрудники Госавтоинспекции провели для школьников велогонку.
19.06.2018 Тувинская правда
Особенно насыщенным событиями в этом году будет День молодежи в Туве Уже 24 июня в 16.00 в Молодежном сквере стартует чемпионат по силовому экстриму (кроссфит).
21.06.2018 Министерство по делам молодежи и спорта
Когда едешь на встречу с и.о. директора КызылГорТранса Оттук-Дашем Севээном, чтобы поговорить о междугородних перевозках, а таксист рассказывает, как его бабушка сегодня купила билет на автобус в Эрзин, понимаешь,
22.06.2018 Плюс Информ
Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Республике Тыва обсудили предварительные итоги работы за пятилетний период.
22.06.2018 Плюс Информ
Этот вопрос нам начали задавать читатели буквально с начала июня. Действительно, городской пляж, расположенный на территории национального парка, до сегодняшнего дня был закрыт.
22.06.2018 Плюс Информ
Мероприятие по уничтожению дикорастущей конопли на левобережных дачных обществах провели сотрудники мэрии Кызыла совместно с представителями отделения наркоконтроля Управления МВД по Кызылу,
22.06.2018 Администрация г.Кызыл