Новости города БезФормата.Ru
Кызыл
Главные новости
 
Задать вопрос?

Незнание закона «облегчает» наши кошельки

Незнание закона «облегчает» наши кошельки - Плюс Информ
Фото: plusinform.ru

Ах, этот грядущий праздник Новый год, после которого все у нас в жизни будет новое - знакомства, возможности, поводы для радости и печали, марки автомобилей и духов, ну, и законы. Вот о последнем мы и поговорим, какие изменения в сфере законодательства, в частности земельного, ждут жителей страны и республики в частности.

Конечно, было бы лучше в преддверии зимнего праздника говорить о елках, снежинках и чудесах. Но, как многие из нас уже поняли, правовая грамотность и есть та волшебная палочка, которая может спасти, к примеру, от огромной суммы земельного налога, поможет продать без заминок ваши законные сотки и даже выбрать грамотного кадастрового инженера.

Шок от квитанции

Как рассказала журналистам на пресс-конференции руководитель управления Росреестра по РТ Светлана Тулуш, не так давно, а именно 30 ноября 2016 года, в республике был принят закон № 231 «Об установлении единой даты начала применения на территории РТ порядка определения налоговой базы по налогу». А это значит, что с 1 января 2017 года сумма налога на недвижимое имущество будет рассчитываться не от его инвентаризационной стоимости, а от кадастровой. Для собственника недвижимого имущества это значит, что сумма налога на земельный участок или квартиру увеличится, так как кадастровая стоимость приближена к рыночной. Причем  некоторые владельцы имущества могут испытать настоящий шок, увидев огромную сумму платежа.

Как уже не раз предупреждали специалисты Управления Росреестра по РТ, после проведенной несколько лет назад кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений), стоимость некоторых из них в несколько раз превысила реальные цифры. Поэтому всем собственникам надо как можно быстрее узнать и, если есть необходимость, оспорить эту самую оценку в суде либо в Комиссии при Управлении Россрестра по РТ.

Времени на эту процедуру остается не так много. Уже в январе 2018 года истекает срок, когда можно будет оспорить стоимость земельных участков, а объекты капитального строительства и того раньше – до октября 2017 года.

Без границ

О чем еще стоит позаботиться правообладателям соток, так это об определении границ своих земельных участков. И сделать это надо в текущем или наступающем году, так как с 2018 года абсолютно любые сделки с вашим участком без этих самых установленных границ станут невозможными.

Как поясняют в управлении Росресстра, на данный момент большая часть участков находится в собственности. При этом у значительного их количества отсутствуют границы, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Пока что это не является препятствием для купли-продажи, дарения или наследования такого участка. Но как было сказано выше, в ближайшем будущем законный собственник, несмотря на наличие государственной регистрации, свидетельства всех прав, распоряжаться своими сотками не сможет. Кстати говоря, данные изменения коснутся собственников садовых участков, личных подсобных хозяйств, владельцев гаражей и домовладельцев.

Так что до такого, казалось бы, далекого, но в действительности, близкого 2018 года гражданам следует активизироваться в плане проведения кадастровых работ на законных сотках.  Уже сейчас можно заняться поиском грамотного кадастрового инженера, который сделает межевание участка.  Данная процедура, как правило, занимает достаточно времени, на любом этапе оформления у многих граждан могут возникнуть заминки, то есть оформление могут приостановить или в нем отказать по каким-либо причинам. Например, из-за ошибки кадастрового инженера. Поэтому тянуть не стоит.

Приватизация да амнистия

Определять или нет границы своих объектов недвижимости -  личное дело каждого и никаких штрафов за бездействие собственников в этом случае не предусмотрено. А вот за использование земель не по назначению суммы этих самых штрафов значительно увеличились. Как сообщают в Росреестре республики, в 2017 году сотрудники Управления проведут серьезную работу совместно с муниципалитетами по выявлению «неосвоенных» земельных участков. К примеру, если человеку выделили землю под строительство дома, в течение трех лет он ничего не возвел на нем, то есть, на этом месте даже не зарегистрирован объект незавершенного строительства, то данного гражданина привлекут к административной ответственности. Сумма штрафа составит как минимум 2% от кадастровой стоимости участка. Если учесть, что земельные наделы в Кызыле стоят не меньше 600-800 тысяч рублей, то нерадивому землевладельцу придется раскошелиться на 12 -16 тысяч.

К слову, о финансовых затратах. Специалисты Росреестра напоминают, что срок бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2017 года. Причем больше эта дата отодвигаться не будет. Опять же тянуть резину с этой процедурой в управлении не рекомендуют, так как ближе к назначенной дате, как часто у нас бывает, спохватятся все, кто еще не приватизировал свое жилье, и могут возникнуть очереди.

Что касается дачной амнистии (упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости), то данный срок истекает 1 марта 2018 года. Однако согласно федеральному закону № 93 с 1 января 2017 года меняется порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. Раньше для того, чтобы поставить на учет гараж, дачный домик, требовалось заполнить от руки декларацию и затем зарегистрировать право собственности. Начиная со следующего года гражданину надо еще предоставить технический план участка, который подтвердит существование объекта недвижимости на земельном участке.  А это уже совсем другие расходы, ведь услуги кадастрового инженера стоят как минимум пять тысяч рублей.

Платим не за процесс, а за результат!

Землепользователям республики следует знать, что согласно ФЗ № 221, вступившему в силу с 1 декабря этого года, все кадастровые инженеры, работающие как индивидуальные предприниматели, обязательно должны являться членами СРО - саморегулируемой организации, в которой имеют право состоять только квалифицированные специалисты, с необходимым уровнем образования. Кстати, и гражданам, которые намерены воспользоваться услугами инженеров, тоже следует проверить, состоят ли нанимаемые ими специалисты в СРО. В противном случае они не имеют права заниматься своей деятельностью.

Как отмечают в Управлении, довольно часто наши жители даже не заключают договоры с исполнителями кадастровых услуг. К примеру, заказал человек инженеру межевой план, оплатил и получил квитанцию на руки. А при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет выяснилось, что план подготовлен с нарушением требований законодательства. Как правило, свои же ошибки кадастровые инженеры дорабатывают за отдельную сумму. Чтобы избежать этого, следует в обязательном порядке заключать договор, в котором будут указаны сроки исполнения работ и четко отмечено, что деньги заказчик платит не за процесс межевания, а за конечный результат- постановку объекта недвижимости на кадастровый учет с последующей регистрацией права.

С помощью портала Росреестра (раздел «юридическим лицам» или «физическим лицам») можно узнать, действителен ли аттестат кадастрового инженера, его контактные данные, состоит ли в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, количество отказов в постановке на кадастровый учет. По сути у каждого землевладельца есть возможность выбрать того специалиста, у которого качество работы лучше.

Н. Черноусова


Последние новости Тывы по теме:
Незнание закона «облегчает» наши кошельки

Незнание закона «облегчает» наши кошельки - Плюс Информ
Незнание закона «облегчает» наши кошельки - Кызыл
Ах, этот грядущий праздник Новый год, после которого все у нас в жизни будет новое - знакомства, возможности, поводы для радости и печали, марки автомобилей и духов, ну, и законы.
01:03 28.12.2016 Плюс Информ
Жители Воронежа стали втрое чаще оспаривать кадастровую стоимость недвижимости - Кызыл
Источник фото: dedowsk-lawyer.ru Число жалоб жителей Воронежа и области на некорректную оценку кадастровой стоимости недвижимости и земли выросло в три раза в 2016 году.
18:23 27.12.2016 Домовой Совет
Получилось так, что на прошедшей неделе на первый план в социальных сетях вышла тема межнациональных отношений,
23.09.2017 Плюс Информ
Атака хакеров или террористов? - Плюс ИнформНа прошлой неделе, 13 сентября, в гостиницы Кызыла, департамент по социальной политике мэрии столицы, в Верховный, Арбитражные суды, некоторые учебные заведения поступили анонимные телефонные сообщения о том,
23.09.2017 Плюс Информ
Кан-оол Даваа: Молодые инициативные специалисты очень восстребованы - ИА Тува-Онлайн22 сентября Секретарь Регионального отделения партии "Единая Россия", председатель Верховного Хурала (парламента) РТ Кан-оол Даваа встретился с Советом молодых специалистов при министерстве здравоохранения республики Тыва.
22.09.2017 ИА Тува-Онлайн
Метеорологи прогнозируют в Туве мокрый снег и гололедицу - ИА Тува-Онлайн«В течение суток 23 сентября местами ожидается усиление северо-западного ветра до 15-20 м/с, мокрый снег, ночью на дорогах гололедица» - говорится в штормовом предупреждении синоптиков.
22.09.2017 ИА Тува-Онлайн
Дмитрий ОРЛОВ: Необходимо скорректировать условия программы - Тувинская правдаГоспрограмма по переселению из аварийного жилья в России, начатая в 2013 году, финиширует в 2017 году.
22.09.2017 Тувинская правда
За мир во всём мире - Тувинская правдаВ Международный день мира, который отмечается 21 сентября, участники молодежного движения «Добрые сердца Тувы» присоединились к интернациональной акции «Формула мира».
22.09.2017 Тувинская правда
И планшет в награду - Тувинская правдаНаграждены победители конкурса на создание коллекции брендированных стикеров «Хоглуг тыва чуруктар» («Веселые картинки»).
22.09.2017 Тувинская правда
Тува туристическая: выбор президента и простых людей - Тувинская правдаВ Туву сейчас едут первые лица разных государств, крупные бизнесмены, едут обычные люди с обычной зарплатой, чтобы увидеть уникальные места.
22.09.2017 Тувинская правда
Приглашаем на забег - Тувинская правдаТува примет участие во Всероссийском дне бега, которому по установившейся традиции будет посвящена акция «Кросс нации».
22.09.2017 Тувинская правда
Ночью 20 сентября от 32-летнего местного жителя в дежурную часть Управления МВД России по г. Кызылу поступило заявление о том, что неизвестный неправомерно завладел его автомашиной марки «ВАЗ-2104»,
22.09.2017 МВД Республики Тыва
Утром 21 сентября в дежурную часть Межмуниципального отдела МВД России «Дзун-Хемчикский» поступило сообщение о том,
22.09.2017 МВД Республики Тыва
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Псковской области расследуется уголовное дело, возбужденное по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
22.09.2017 Следственный комитет
Дети падают с качелей - Плюс Информ
Дети падают с качелей
Дети падают с качелей Сразу два случая травмирования детей на детских площадках произошли в один день в Чеди-Хольском районе.
Плюс Информ
Сгорел гараж, люди получили ожоги - Плюс Информ
Сгорел гараж, люди получили ожоги
Причиной пожара в гараже, когда пострадали два человека, предварительно могло стать замыкание электропроводки или неосторожное обращение с огнем.
Плюс Информ
Криминал за неделю - Плюс Информ
Криминал за неделю
Убила сожителя Чеди-Хольский районный суд 20 июля текущего года вынес приговор в отношении 56-летней жительницы Чеди-Хольского района за совершение убийства.
Плюс Информ
Оживший камень - Тувинская правдаВ Кемеровском областном музее изобразительных искусств открылась персональная выставка «Оживший камень» Х. Б. Донгака, заслуженного деятеля искусств РТ.
22.09.2017 Тувинская правда
Вышел электронный альбом «Земледелие тувинцев в фотографиях Владимира Ермолаева» - Новые исследования ТувыПо инф. НМ РТ Национальный музей имени Алдан-Маадыр Республики Тыва продолжает выпуск альбомов уникальных черно-белых фотографий первого директора музея, краеведа,
22.09.2017 Новые исследования Тувы
Лучшие на пути кочевника - Плюс ИнформНовость о том, что наши артисты победили на очередном фестивале, может и не привлечь особенного внимания – мы привыкли к тому, что наши артисты постоянно привозят награды с разных конкурсов.
22.09.2017 Плюс Информ
Зараженные... красотою! - Плюс Информ
Зараженные... красотою!
Название этого растения (кстати, сразу и не скажешь, цветок это или куст такой) на слух звучит не особо: клещевина.
Плюс Информ
Женщина с тысячей голосов выступит в Иркутске - Плюс Информ
Женщина с тысячей голосов выступит в Иркутске
Всемирно известная певица-экспериментатор Саинхо Намчылак выступит впервые в Иркутске 20 сентября в 19:00 в одном из залов галереи современного искусства Виктора Бронштейна.
Плюс Информ
По Енисею на рафте - Тувинская правда
По Енисею на рафте
Попробовать свои силы в гребле, «почувствовать» Енисей, увидеть окрестности города Кызыла совсем с другого ракурса — с середины реки, совершить восхождение на «Стрелку» — место,
Тувинская правда
Крылья для жизни - Тувинская правдаКоманда из Тувы приняла участие во Всероссийском физкультурно-спор­тивном фестивале инвалидов, который проходил в Евпатории с 4 по 9 сентября.
22.09.2017 Тувинская правда
Начын — чемпион! - Тувинская правдаС 20 по 23 сентября в Литве, в Клайпеде, проходит 32-й чемпионат мира по спортивной борьбе среди военнослужащих.
22.09.2017 Тувинская правда
Михаил Оюн: "Дети и спорт - вот будущее Тувы" - ИА Тува-ОнлайнО спортсмене Михаиле Оюне знает, пожалуй, каждый житель нашей республики.
21.09.2017 ИА Тува-Онлайн
Приглашаем на забег - Тувинская правда
Приглашаем на забег
Тува примет участие во Всероссийском дне бега, которому по установившейся традиции будет посвящена акция «Кросс нации».
Тувинская правда
Громкая победа «Грома» - Тувинская правда
Громкая победа «Грома»
В МВД Тувы определились сильнейшие баскетболисты. В спортивном зале «Динамо» Управления МВД России по г. Кызылу прошло первенство Министерства внутренних дел по Республике Тыва по баскетболу.
Тувинская правда
Меткие судьи - Тувинская правда
Меткие судьи
Захватывающие спортивные баталии развернулись накануне на озере Чагытай Тандинского района, где проходила XI Спартакиада среди судей Республики Тыва.
Тувинская правда
У тувинских студентов в Москве всегда есть возможность напрямую задать вопросы лично Главе Тувы в неформальной обстановке – Александр Куулар - Правительство Республики Тыва21 сентября в актовом зале Московского дома национальностей состоялась ежегодная встреча первокурсников московских ВУЗов с Главой Республики Тыва Шолбаном Кара-оолом.
22.09.2017 Правительство Республики Тыва
Приглашаем на забег - Тувинская правдаТува примет участие во Всероссийском дне бега, которому по установившейся традиции будет посвящена акция «Кросс нации».
22.09.2017 Тувинская правда
И планшет в награду - Тувинская правдаНаграждены победители конкурса на создание коллекции брендированных стикеров «Хоглуг тыва чуруктар» («Веселые картинки»).
22.09.2017 Тувинская правда
Атака хакеров или террористов? - Плюс Информ
Атака хакеров или террористов?
На прошлой неделе, 13 сентября, в гостиницы Кызыла, департамент по социальной политике мэрии столицы, в Верховный, Арбитражные суды, некоторые учебные заведения поступили анонимные телефонные сообщения о том,
Плюс Информ
Гелонг Шымбай–оол Куулар: факты и легенды - Плюс Информ
Гелонг Шымбай–оол Куулар: факты и легенды
Дуган-субурган в Кирсарае, там, где жил гелонг – факт главный и непреложный: он существует, его можно увидеть.
Плюс Информ
В богатстве и бедности - Плюс Информ
В богатстве и бедности
Тараа – не просто еда. Так же, как и хлеб она несет иной смысл – сакральный, она – источник жизни.
Плюс Информ
Председатель Верховного Хурала Кан-оол Даваа провел личный прием граждан - Верховный Хурал (парламент) Республики ТываСегодня, 22 сентября, в  Региональную общественную приемную Председателя партии «Единая Россия» Д.А.
22.09.2017 Верховный Хурал (парламент) Республики Тыва
Метеорологи прогнозируют в Туве мокрый снег и гололедицу - МЧС Республики Тыва«В течение суток 23 сентября местами ожидается усиление северо-западного ветра до 15-20 м/с, мокрый снег, ночью на дорогах гололедица» - говорится в штормовом предупреждении синоптиков.
22.09.2017 МЧС Республики Тыва
21 сентября в 16 часов 00 минут в дежурную часть ГИБДД поступило сообщение о том, что в Кызыле на улице Магистральная напротив дома № 26 г. Кызыла произошел наезд на пешехода.
22.09.2017 ГИБДД
Прокуратурой Тоджинского района Республики Тыва по заявлению гражданки проверены нормативные правовые акты администрации района, регулирующие вопросы предоставления выплат по рождению ребенка.
22.09.2017 Прокуратура Республики Тыва
У тувинских студентов в Москве всегда есть возможность напрямую задать вопросы лично Главе Тувы в неформальной обстановке – Александр Куулар - Правительство Республики Тыва21 сентября в актовом зале Московского дома национальностей состоялась ежегодная встреча первокурсников московских ВУЗов с Главой Республики Тыва Шолбаном Кара-оолом.
22.09.2017 Правительство Республики Тыва