Новости города БезФормата.Ru
Кызыл
Главные новости
 
Задать вопрос?

Незнание закона «облегчает» наши кошельки

Незнание закона «облегчает» наши кошельки - Плюс Информ
Фото: plusinform.ru

Ах, этот грядущий праздник Новый год, после которого все у нас в жизни будет новое - знакомства, возможности, поводы для радости и печали, марки автомобилей и духов, ну, и законы. Вот о последнем мы и поговорим, какие изменения в сфере законодательства, в частности земельного, ждут жителей страны и республики в частности.

Конечно, было бы лучше в преддверии зимнего праздника говорить о елках, снежинках и чудесах. Но, как многие из нас уже поняли, правовая грамотность и есть та волшебная палочка, которая может спасти, к примеру, от огромной суммы земельного налога, поможет продать без заминок ваши законные сотки и даже выбрать грамотного кадастрового инженера.

Шок от квитанции

Как рассказала журналистам на пресс-конференции руководитель управления Росреестра по РТ Светлана Тулуш, не так давно, а именно 30 ноября 2016 года, в республике был принят закон № 231 «Об установлении единой даты начала применения на территории РТ порядка определения налоговой базы по налогу». А это значит, что с 1 января 2017 года сумма налога на недвижимое имущество будет рассчитываться не от его инвентаризационной стоимости, а от кадастровой. Для собственника недвижимого имущества это значит, что сумма налога на земельный участок или квартиру увеличится, так как кадастровая стоимость приближена к рыночной. Причем  некоторые владельцы имущества могут испытать настоящий шок, увидев огромную сумму платежа.

Как уже не раз предупреждали специалисты Управления Росреестра по РТ, после проведенной несколько лет назад кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений), стоимость некоторых из них в несколько раз превысила реальные цифры. Поэтому всем собственникам надо как можно быстрее узнать и, если есть необходимость, оспорить эту самую оценку в суде либо в Комиссии при Управлении Россрестра по РТ.

Времени на эту процедуру остается не так много. Уже в январе 2018 года истекает срок, когда можно будет оспорить стоимость земельных участков, а объекты капитального строительства и того раньше – до октября 2017 года.

Без границ

О чем еще стоит позаботиться правообладателям соток, так это об определении границ своих земельных участков. И сделать это надо в текущем или наступающем году, так как с 2018 года абсолютно любые сделки с вашим участком без этих самых установленных границ станут невозможными.

Как поясняют в управлении Росресстра, на данный момент большая часть участков находится в собственности. При этом у значительного их количества отсутствуют границы, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Пока что это не является препятствием для купли-продажи, дарения или наследования такого участка. Но как было сказано выше, в ближайшем будущем законный собственник, несмотря на наличие государственной регистрации, свидетельства всех прав, распоряжаться своими сотками не сможет. Кстати говоря, данные изменения коснутся собственников садовых участков, личных подсобных хозяйств, владельцев гаражей и домовладельцев.

Так что до такого, казалось бы, далекого, но в действительности, близкого 2018 года гражданам следует активизироваться в плане проведения кадастровых работ на законных сотках.  Уже сейчас можно заняться поиском грамотного кадастрового инженера, который сделает межевание участка.  Данная процедура, как правило, занимает достаточно времени, на любом этапе оформления у многих граждан могут возникнуть заминки, то есть оформление могут приостановить или в нем отказать по каким-либо причинам. Например, из-за ошибки кадастрового инженера. Поэтому тянуть не стоит.

Приватизация да амнистия

Определять или нет границы своих объектов недвижимости -  личное дело каждого и никаких штрафов за бездействие собственников в этом случае не предусмотрено. А вот за использование земель не по назначению суммы этих самых штрафов значительно увеличились. Как сообщают в Росреестре республики, в 2017 году сотрудники Управления проведут серьезную работу совместно с муниципалитетами по выявлению «неосвоенных» земельных участков. К примеру, если человеку выделили землю под строительство дома, в течение трех лет он ничего не возвел на нем, то есть, на этом месте даже не зарегистрирован объект незавершенного строительства, то данного гражданина привлекут к административной ответственности. Сумма штрафа составит как минимум 2% от кадастровой стоимости участка. Если учесть, что земельные наделы в Кызыле стоят не меньше 600-800 тысяч рублей, то нерадивому землевладельцу придется раскошелиться на 12 -16 тысяч.

К слову, о финансовых затратах. Специалисты Росреестра напоминают, что срок бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2017 года. Причем больше эта дата отодвигаться не будет. Опять же тянуть резину с этой процедурой в управлении не рекомендуют, так как ближе к назначенной дате, как часто у нас бывает, спохватятся все, кто еще не приватизировал свое жилье, и могут возникнуть очереди.

Что касается дачной амнистии (упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости), то данный срок истекает 1 марта 2018 года. Однако согласно федеральному закону № 93 с 1 января 2017 года меняется порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. Раньше для того, чтобы поставить на учет гараж, дачный домик, требовалось заполнить от руки декларацию и затем зарегистрировать право собственности. Начиная со следующего года гражданину надо еще предоставить технический план участка, который подтвердит существование объекта недвижимости на земельном участке.  А это уже совсем другие расходы, ведь услуги кадастрового инженера стоят как минимум пять тысяч рублей.

Платим не за процесс, а за результат!

Землепользователям республики следует знать, что согласно ФЗ № 221, вступившему в силу с 1 декабря этого года, все кадастровые инженеры, работающие как индивидуальные предприниматели, обязательно должны являться членами СРО - саморегулируемой организации, в которой имеют право состоять только квалифицированные специалисты, с необходимым уровнем образования. Кстати, и гражданам, которые намерены воспользоваться услугами инженеров, тоже следует проверить, состоят ли нанимаемые ими специалисты в СРО. В противном случае они не имеют права заниматься своей деятельностью.

Как отмечают в Управлении, довольно часто наши жители даже не заключают договоры с исполнителями кадастровых услуг. К примеру, заказал человек инженеру межевой план, оплатил и получил квитанцию на руки. А при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет выяснилось, что план подготовлен с нарушением требований законодательства. Как правило, свои же ошибки кадастровые инженеры дорабатывают за отдельную сумму. Чтобы избежать этого, следует в обязательном порядке заключать договор, в котором будут указаны сроки исполнения работ и четко отмечено, что деньги заказчик платит не за процесс межевания, а за конечный результат- постановку объекта недвижимости на кадастровый учет с последующей регистрацией права.

С помощью портала Росреестра (раздел «юридическим лицам» или «физическим лицам») можно узнать, действителен ли аттестат кадастрового инженера, его контактные данные, состоит ли в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, количество отказов в постановке на кадастровый учет. По сути у каждого землевладельца есть возможность выбрать того специалиста, у которого качество работы лучше.

Н. Черноусова


Последние новости Тывы по теме:
Незнание закона «облегчает» наши кошельки

Незнание закона «облегчает» наши кошельки - Плюс Информ
Незнание закона «облегчает» наши кошельки - Кызыл
Ах, этот грядущий праздник Новый год, после которого все у нас в жизни будет новое - знакомства, возможности, поводы для радости и печали, марки автомобилей и духов, ну, и законы.
01:03 28.12.2016 Плюс Информ
Жители Воронежа стали втрое чаще оспаривать кадастровую стоимость недвижимости - Кызыл
Источник фото: dedowsk-lawyer.ru Число жалоб жителей Воронежа и области на некорректную оценку кадастровой стоимости недвижимости и земли выросло в три раза в 2016 году.
18:23 27.12.2016 Домовой Совет
Суг–бажынская реликвия - Плюс ИнформВ этом домике в селе Атамановка (потом село Кочетово, а ныне сумон Суг- Бажы) располагался штаб красных партизан Семена Кочетова.
18.08.2017 Плюс Информ
Со всех сторон – Наадым! - Плюс ИнформТрудно в нескольких словах объяснить, что такое Наадым. Об этом пишут монографии, но и там не всегда удается передать смыл и значение народного праздника.
18.08.2017 Плюс Информ
Фестиваль тувинской баранины удался - Плюс ИнформВ первый день Наадыма 14 июня в местечке «Тос-Булак» Кызыльского района прошел региональный этап Международного гастрономического конкурса «Фестиваль тувинской баранины».
18.08.2017 Плюс Информ
Всего три, но ярких победы - Плюс ИнформВот и прошел Международный турнир по смешанному единоборству (ММА) «Битва Кочевников».
18.08.2017 Плюс Информ
Городские власти выразили соболезнования в связи с безвременной кончиной телеоператора ГТРК «Тыва» Николая Чамыяна - ИА Тува-ОнлайнНа 54-м году скоропостижно скончался один из самых опытных телеоператоров республики – Николай Монгушевич Чамыян.
17.08.2017 ИА Тува-Онлайн
Глава Тувы встретился с офицерами - выпускниками, прибывшими в регион для прохождения службы - ИА Тува-ОнлайнГлава Тувы Шолбан Кара-оол 17 августа встретился с 52 офицерами - выпускниками, прибывшими в регион для прохождения службы.
17.08.2017 ИА Тува-Онлайн
Международный туризм в Сибири вернулся к показателям 2013 года - Тувинская правда17 августа 2017 г.  По итогам июня и июля текущего года число абонентов Сибирского «МегаФона», выехавших за рубеж, впервые вернулось к значениям 2013 года.
17.08.2017 Тувинская правда
4 детских сада, 37 школ, 2 больницы, 1 спортивный объект и 1 система водоснабжения - в федеральном реестре проектов повторного применения - ИА Тува-ОнлайнСведения о 45 объектах включены в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования.
17.08.2017 ИА Тува-Онлайн
Замруководителя ФАДН России Андрей Меженько влюбился в Туву - ИА Тува-Онлайн  Заместитель руководителя Федерального агентства по делам национальностей Андрей Меженько побывал в Республике Тыва с 13 по 15 августа.
17.08.2017 ИА Тува-Онлайн
Накануне, 16 августа в 22 часов 40 минут в дежурную часть Управления МВД России по г. Кызылу поступило сообщение о наезде на пожилого мужчину.
17.08.2017 МВД Республики Тыва
Все чаще пострадавшими от действий злоумышленников становятся владельцы автомобилей.
16.08.2017 МВД Республики Тыва
Порядка 90 человек были эвакуированы из шахты ООО «УК «Межегейуголь» в Тыве, сообщает ИА Пронедра . - Министерство энергетикиУгольная компания «Межегейуголь» входит в Evraz Group. Шахта, где произошёл инцидент, расположена в Тандинском районе.
15.08.2017 Министерство энергетики
Криминал за неделю - Плюс Информ
Криминал за неделю
Осуждены скотокрады В ходе совместной работы сотрудники УФСБ и Пограничного управления ФСБ России по Туве пресекли противоправную деятельность жителей с. Саглы Овюрского района,
Плюс Информ
Криминал за неделю - Плюс Информ
Криминал за неделю
Ребенка унесло течением На прошлой неделе, в четверг, в полицию Каа-Хемского района поступило сообщение об обнаружении в воде с признаками утопления тела 4-летнего ребенка из села Дерзиг-Аксы.
Плюс Информ
В МЧС сообщили предварительную причину задымления на шахте в Туве - Плюс Информ
В МЧС сообщили предварительную причину задымления на шахте в Туве
На шахте «Межегейуголь» в Тандинском районе Тувы 5 августа произошло задымление, сообщили в управлении МЧС.
Плюс Информ
Поздравление министра культуры Республики Тыва Алдара Тамдына с Днем хоомея - Министерство культурыУважаемые коллеги, уважаемые хоомейжи, дорогие друзья! Сердечно поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем хоомея!
17.08.2017 Министерство культуры
Разнообразие культур - Тувинская правдаКак и в первый раз, в 2015 году, второй международный фестиваль «Хоомей в Центре Азии» стартовал под открытым небом у композиции «Царская охота» в Кызыле.
17.08.2017 Тувинская правда
Татарский театр в Туве - Министерство культурыНакануне у въезда в город Кызыл, где находится скульптура «Косуля с олененком», гостей встречали первый заместитель министра культуры Тувы Виктор Чигжит, директор Национального театра Тувы,
17.08.2017 Министерство культуры
Великий шёлковый путь
Выставка из собрания Елабужского государственного историко-архитектурного и художественного музея-заповедника была открыта в День республики в Национальном музее.
Тувинская правда
Эх, самовары, прянички! - Тувинская правда
Эх, самовары, прянички!
Как любят поговаривать жители города мастеров: «Дай туляку кусок железа — он сотворит чудо».
Тувинская правда
Ждем артистов из Казани - Тувинская правда
Ждем артистов из Казани
В среду, 9 августа, директор Национального театра РТ Станислав Ириль и его заместитель Чылгычы Ондар провели пресс-конференцию для журналистов.
Тувинская правда
Праздник сильных людей - Тувинская правда12 августа в республике отметили Всероссийский день физкультурника. Начало традиции положено в прошлом веке,
17.08.2017 Тувинская правда
В Лос-Анджелесе завершились соревнования по каратэ. Россияне в личных и командных зачетах завоевали шесть золотых, одну серебряную и одну бронзовую медали.
15.08.2017 МВД Республики Тыва
Животноводам-передовикам Тувы вручены сертификаты на солнечные электростанции стоимостью 160 тыс. рублей - Правительство Республики ТываЦеремония вручения сертификатов состоялась в ходе девятого Съезда животноводов Республики Тыва.
14.08.2017 Правительство Республики Тыва
Сильнейшие кочевники–бойцы Азии встретятся на тувинской земле - Плюс Информ
Сильнейшие кочевники–бойцы Азии встретятся на тувинской земле
Международный турнир по смешанному единоборству (ММА) «Битва кочевников» пройдет в Кызыле 12 августа, накануне празднования Наадыма.
Плюс Информ
Сильнейшие кочевники–бойцы Азии встретятся на тувинской земле - Плюс Информ
Сильнейшие кочевники–бойцы Азии встретятся на тувинской земле
Международный турнир по смешанному единоборству (ММА) «Битва кочевников» пройдет в Кызыле 12 августа, накануне празднования Наадыма.
Плюс Информ
Большой праздник футбола - Тувинская правда
Большой праздник футбола
Как известно, сборная команда республики по футболу (ФК «Тыва»), составленная из лучших молодых игроков под руководством тренеров Кара-оол Омака и Салчака Буяна,
Тувинская правда
Первое место в конкурсе на лучшее конское снаряжение - у Айбеса Олчея (Тува) - ИА Тува-ОнлайнИcпокон веков конь - верный друг тувинца, его опора в нелегкой кочевой жизни.
18.08.2017 ИА Тува-Онлайн
Всего три, но ярких победы - Плюс ИнформВот и прошел Международный турнир по смешанному единоборству (ММА) «Битва Кочевников».
18.08.2017 Плюс Информ
Фестиваль тувинской баранины удался - Плюс ИнформВ первый день Наадыма 14 июня в местечке «Тос-Булак» Кызыльского района прошел региональный этап Международного гастрономического конкурса «Фестиваль тувинской баранины».
18.08.2017 Плюс Информ
Суг–бажынская реликвия - Плюс Информ
Суг–бажынская реликвия
В этом домике в селе Атамановка (потом село Кочетово, а ныне сумон Суг- Бажы) располагался штаб красных партизан Семена Кочетова.
Плюс Информ
Со всех сторон – Наадым! - Плюс Информ
Со всех сторон – Наадым!
Трудно в нескольких словах объяснить, что такое Наадым. Об этом пишут монографии, но и там не всегда удается передать смыл и значение народного праздника.
Плюс Информ
Поедем, победим! - Тувинская правда
Поедем, победим!
Как и было запланировано, во флэшмобе, организованном молодежным движением республики «Добрые сердца Тувы», принял участие ведущий кулинарно-познавательной программы «Поедем, поедим!» телеканала НТВ Джон Уоррен.
Тувинская правда
Поздравление министра культуры Республики Тыва Алдара Тамдына с Днем хоомея - Министерство культурыУважаемые коллеги, уважаемые хоомейжи, дорогие друзья! Сердечно поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем хоомея!
17.08.2017 Министерство культуры
Фестиваль тувинской баранины удался - Плюс ИнформВ первый день Наадыма 14 июня в местечке «Тос-Булак» Кызыльского района прошел региональный этап Международного гастрономического конкурса «Фестиваль тувинской баранины».
18.08.2017 Плюс Информ
Со всех сторон – Наадым! - Плюс ИнформТрудно в нескольких словах объяснить, что такое Наадым. Об этом пишут монографии, но и там не всегда удается передать смыл и значение народного праздника.
18.08.2017 Плюс Информ
Татарский театр в Туве - Министерство культурыНакануне у въезда в город Кызыл, где находится скульптура «Косуля с олененком», гостей встречали первый заместитель министра культуры Тувы Виктор Чигжит, директор Национального театра Тувы,
17.08.2017 Министерство культуры
Глава Тувы встретился  с   офицерами - выпускниками, прибывшими в регион для прохождения службы - Правительство Республики ТываГлава Тувы Шолбан Кара-оол 17 августа встретился с 52 офицерами - выпускниками, прибывшими в регион для прохождения службы.
17.08.2017 Правительство Республики Тыва