Новости города БезФормата.Ru
Кызыл
Главные новости
 
Задать вопрос?

Незнание закона «облегчает» наши кошельки

Незнание закона «облегчает» наши кошельки - Плюс Информ
Фото: plusinform.ru

Ах, этот грядущий праздник Новый год, после которого все у нас в жизни будет новое - знакомства, возможности, поводы для радости и печали, марки автомобилей и духов, ну, и законы. Вот о последнем мы и поговорим, какие изменения в сфере законодательства, в частности земельного, ждут жителей страны и республики в частности.

Конечно, было бы лучше в преддверии зимнего праздника говорить о елках, снежинках и чудесах. Но, как многие из нас уже поняли, правовая грамотность и есть та волшебная палочка, которая может спасти, к примеру, от огромной суммы земельного налога, поможет продать без заминок ваши законные сотки и даже выбрать грамотного кадастрового инженера.

Шок от квитанции

Как рассказала журналистам на пресс-конференции руководитель управления Росреестра по РТ Светлана Тулуш, не так давно, а именно 30 ноября 2016 года, в республике был принят закон № 231 «Об установлении единой даты начала применения на территории РТ порядка определения налоговой базы по налогу». А это значит, что с 1 января 2017 года сумма налога на недвижимое имущество будет рассчитываться не от его инвентаризационной стоимости, а от кадастровой. Для собственника недвижимого имущества это значит, что сумма налога на земельный участок или квартиру увеличится, так как кадастровая стоимость приближена к рыночной. Причем  некоторые владельцы имущества могут испытать настоящий шок, увидев огромную сумму платежа.

Как уже не раз предупреждали специалисты Управления Росреестра по РТ, после проведенной несколько лет назад кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений), стоимость некоторых из них в несколько раз превысила реальные цифры. Поэтому всем собственникам надо как можно быстрее узнать и, если есть необходимость, оспорить эту самую оценку в суде либо в Комиссии при Управлении Россрестра по РТ.

Времени на эту процедуру остается не так много. Уже в январе 2018 года истекает срок, когда можно будет оспорить стоимость земельных участков, а объекты капитального строительства и того раньше – до октября 2017 года.

Без границ

О чем еще стоит позаботиться правообладателям соток, так это об определении границ своих земельных участков. И сделать это надо в текущем или наступающем году, так как с 2018 года абсолютно любые сделки с вашим участком без этих самых установленных границ станут невозможными.

Как поясняют в управлении Росресстра, на данный момент большая часть участков находится в собственности. При этом у значительного их количества отсутствуют границы, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Пока что это не является препятствием для купли-продажи, дарения или наследования такого участка. Но как было сказано выше, в ближайшем будущем законный собственник, несмотря на наличие государственной регистрации, свидетельства всех прав, распоряжаться своими сотками не сможет. Кстати говоря, данные изменения коснутся собственников садовых участков, личных подсобных хозяйств, владельцев гаражей и домовладельцев.

Так что до такого, казалось бы, далекого, но в действительности, близкого 2018 года гражданам следует активизироваться в плане проведения кадастровых работ на законных сотках.  Уже сейчас можно заняться поиском грамотного кадастрового инженера, который сделает межевание участка.  Данная процедура, как правило, занимает достаточно времени, на любом этапе оформления у многих граждан могут возникнуть заминки, то есть оформление могут приостановить или в нем отказать по каким-либо причинам. Например, из-за ошибки кадастрового инженера. Поэтому тянуть не стоит.

Приватизация да амнистия

Определять или нет границы своих объектов недвижимости -  личное дело каждого и никаких штрафов за бездействие собственников в этом случае не предусмотрено. А вот за использование земель не по назначению суммы этих самых штрафов значительно увеличились. Как сообщают в Росреестре республики, в 2017 году сотрудники Управления проведут серьезную работу совместно с муниципалитетами по выявлению «неосвоенных» земельных участков. К примеру, если человеку выделили землю под строительство дома, в течение трех лет он ничего не возвел на нем, то есть, на этом месте даже не зарегистрирован объект незавершенного строительства, то данного гражданина привлекут к административной ответственности. Сумма штрафа составит как минимум 2% от кадастровой стоимости участка. Если учесть, что земельные наделы в Кызыле стоят не меньше 600-800 тысяч рублей, то нерадивому землевладельцу придется раскошелиться на 12 -16 тысяч.

К слову, о финансовых затратах. Специалисты Росреестра напоминают, что срок бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2017 года. Причем больше эта дата отодвигаться не будет. Опять же тянуть резину с этой процедурой в управлении не рекомендуют, так как ближе к назначенной дате, как часто у нас бывает, спохватятся все, кто еще не приватизировал свое жилье, и могут возникнуть очереди.

Что касается дачной амнистии (упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости), то данный срок истекает 1 марта 2018 года. Однако согласно федеральному закону № 93 с 1 января 2017 года меняется порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. Раньше для того, чтобы поставить на учет гараж, дачный домик, требовалось заполнить от руки декларацию и затем зарегистрировать право собственности. Начиная со следующего года гражданину надо еще предоставить технический план участка, который подтвердит существование объекта недвижимости на земельном участке.  А это уже совсем другие расходы, ведь услуги кадастрового инженера стоят как минимум пять тысяч рублей.

Платим не за процесс, а за результат!

Землепользователям республики следует знать, что согласно ФЗ № 221, вступившему в силу с 1 декабря этого года, все кадастровые инженеры, работающие как индивидуальные предприниматели, обязательно должны являться членами СРО - саморегулируемой организации, в которой имеют право состоять только квалифицированные специалисты, с необходимым уровнем образования. Кстати, и гражданам, которые намерены воспользоваться услугами инженеров, тоже следует проверить, состоят ли нанимаемые ими специалисты в СРО. В противном случае они не имеют права заниматься своей деятельностью.

Как отмечают в Управлении, довольно часто наши жители даже не заключают договоры с исполнителями кадастровых услуг. К примеру, заказал человек инженеру межевой план, оплатил и получил квитанцию на руки. А при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет выяснилось, что план подготовлен с нарушением требований законодательства. Как правило, свои же ошибки кадастровые инженеры дорабатывают за отдельную сумму. Чтобы избежать этого, следует в обязательном порядке заключать договор, в котором будут указаны сроки исполнения работ и четко отмечено, что деньги заказчик платит не за процесс межевания, а за конечный результат- постановку объекта недвижимости на кадастровый учет с последующей регистрацией права.

С помощью портала Росреестра (раздел «юридическим лицам» или «физическим лицам») можно узнать, действителен ли аттестат кадастрового инженера, его контактные данные, состоит ли в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, количество отказов в постановке на кадастровый учет. По сути у каждого землевладельца есть возможность выбрать того специалиста, у которого качество работы лучше.

Н. Черноусова


Последние новости Тывы по теме:
Незнание закона «облегчает» наши кошельки

Незнание закона «облегчает» наши кошельки - Плюс Информ
Незнание закона «облегчает» наши кошельки - Кызыл
Ах, этот грядущий праздник Новый год, после которого все у нас в жизни будет новое - знакомства, возможности, поводы для радости и печали, марки автомобилей и духов, ну, и законы.
01:03 28.12.2016 Плюс Информ
Жители Воронежа стали втрое чаще оспаривать кадастровую стоимость недвижимости - Кызыл
Источник фото: dedowsk-lawyer.ru Число жалоб жителей Воронежа и области на некорректную оценку кадастровой стоимости недвижимости и земли выросло в три раза в 2016 году.
18:23 27.12.2016 Домовой Совет
Опасные места Кызыла - Плюс ИнформВ каждом городе любого государства можно попасть в беду. Преступность искоренить никому не удалось, поэтому полиция есть везде.
19.11.2017 Плюс Информ
Будем молодыми мы всегда! «Плюс Информу» - 16 лет - Плюс ИнформВ воскресенье, 19 ноября, еженедельнику «Плюс Информ» исполняется 16 лет.
19.11.2017 Плюс Информ
Поздравление Главы Тувы с республиканским Днем  отцов - Правительство Республики ТываГлава Тувы Шолбан Кара-оол пять лет назад выступил с инициативой об установлении в республике Дня отцов с целью повышению роли мужчин в обществе, а также  их ответственности.
18.11.2017 Правительство Республики Тыва
Генеральное консульство Монголии проводит в Кызыле Вечер Дружбы, посвященный 96-летию дипотношений Монголии и России - ИА Тува-ОнлайнСегодня, 18 ноября, в 16 часов в Доме народного творчества состоится  Вечер Дружбы, посвященный  96-й годовщине установления дипломатических отношений между Монголией и Россией.
18.11.2017 ИА Тува-Онлайн
"Добрые сердца Тувы" помогли вдове фронтовика - ИА Тува-Онлайн17 ноября активисты Молодежного движения "Добрые Сердца Тувы" посетили ветерана Андрееву Евдокию Филипповну – вдову ветерана Великой Отечественной войны в рамках социального проекта "Мне нравится помогать людям" или "Киж
18.11.2017 ИА Тува-Онлайн
Мой папа — самый лучший - Тувинская правдаКо Дню отцов выбраны победители творческих конкурсов «Единой России».
18.11.2017 Тувинская правда
Он вернулся домой - Тувинская правдаВ бешеной суете будних дней мы все куда-то бежим, спешим и боимся опоздать, наши головы забиты мыслями о хлебе насущном настолько, что уже перестаём замечать мир вокруг с его закатами и рассветами,
18.11.2017 Тувинская правда
Глава Тувы с активом Совета гражданских инициатив обсудил вопросы безопасности дорожного движения - ИА Тува-ОнлайнАвтодорога Ак-Довурак – Абаза, являющаяся одним из двух выходов Тувы к транспортной сети России, станет приоритетом для дорожного комплекса республики в 2018 году.
18.11.2017 ИА Тува-Онлайн
Таможня даст добро - Тувинская правдаТывинская таможня в ноябре 2017 года будет отмечать свое 25-летие. Первые этапы ее становления тесно связаны с моей трудовой биографией, чем я и горжусь.
18.11.2017 Тувинская правда
Один человек погиб и двое пострадалим в результате дорожно-транспортного происшествия, произошедшего на автодороге «Р-257 Енисей».
17.11.2017 МВД Республики Тыва
Кража была совершена 21-летним безработным ранее не судимым жителем с. Булун-Бажы Эрзинского района.
17.11.2017 МВД Республики Тыва
Следователем Управления МВД России по г. Кызылу расследуется уголовное дело по факту кражи имущества.
17.11.2017 МВД Республики Тыва
Криминал за неделю - Плюс Информ
Криминал за неделю
Осуждена за неуплату алиментов Приговором мирового судьи судебного участка г.
Плюс Информ
Раскрыто и доказано – по следам старых и новых преступлений - Плюс Информ
Раскрыто и доказано – по следам старых и новых преступлений
Ночное время испокон веков считалось самым благоприятным для лихих людей – разбойников.
Плюс Информ
Ночной Кызыл, или Изнанка праздников - Плюс Информ
Ночной Кызыл, или Изнанка праздников
Праздник – это хорошо. Это весело, а если попасть на мероприятие типа: «Ночь искусств» в музее, то и познавательно.
Плюс Информ
Мелодия жизни - Тувинская правдаИмя Натальи Лопсан широко известно не только в среде профессиональных музыкантов и работников культуры.
18.11.2017 Тувинская правда
«Другой формат» творческой молодежи Тувы - Министерство культурыВ Национальном музее Тувы открылась выставка студентов художественного отделения Кызылского колледжа искусств  «Все страньше и страньше!
18.11.2017 Министерство культуры
Придумай туристский бренд и выиграй фотоаппарат! - Министерство культурыОтдел туризма министерства культуры Тувы и Информационный центр туризма республики объявляют о проведении открытого республиканского конкурса идей на создание изобразительного (логотип) и словесного (слоган) обозначения.
18.11.2017 Министерство культуры
Манящая Индия - Тувинская правда
Манящая Индия
В министерстве культуры Тувы прошла встреча с делегацией из Культурного центра им.
Тувинская правда
Открытие филармонии, дубль два - Плюс Информ
Открытие филармонии, дубль два
Сезон в филармонии, теоретически, уже открыли. В ДНТ… А на прошлой неделе состоялся первый в этом сезоне концерт именно в филармонии.
Плюс Информ
Дом культуры – зеркало села - Плюс Информ
Дом культуры – зеркало села
За счет средств, выделенных по федеральным проектам «Театры детям», «Театры малых городов» и «Местный дом культуры», приобретены десять комплектов сценической одежды, девять световых установок, театральные кресла,
Плюс Информ
Подведены итоги Международного фестиваля юных математиков - Министерство образования и наукиСегодня в лицее № 15 г. Кызыла прошел международный фестиваль юных математиков, который был организован в форме турнира математических боев с участием лучших команд Республики Тыва, Верхнеусинска (Красноярский край) и Монголии.
18.11.2017 Министерство образования и науки
В Кызыле подвели итоги Первенства по шахматам «Пешечка» - Администрация г.Кызыл17 ноября на базе Республиканского центра дополнительного образования детей состоялось Первенство города по шахматам «Пешечка».
17.11.2017 Администрация г.Кызыл
Сотрудник УФСИН России по Республике Тыва завоевал очередное золото на чемпионате мира по кикбоксингу - УФСИННа чемпионате мира по кикбоксингу, завершившемся 12 ноября в Будапеште золотую медаль завоевал сотрудник УФСИН России по Республике Тыва Ооржак Сергек, в третий раз подтвердив высокое звание чемпиона мира.
16.11.2017 УФСИН
На вершине мирового пьедестала - Тувинская правда
На вершине мирового пьедестала
Пять золотых медалей спортсменов Тувы на мировых чемпионатах по кикбоксингу и самбо, чемпионате Европы по дзюдо!
Тувинская правда
Болели за тувинцев - Тувинская правда
Болели за тувинцев
В Нефтеюганске 28 — 29 октября прошел Международный турнир по вольной борьбе на призы вице-президента ФСБР Владимира Семенова.
Тувинская правда
Тоджинский чемпионат - Тувинская правда
Тоджинский чемпионат
На базе Тоора-Хемской ДЮСШ 27 октября проведен первый чемпионат Тоджинского района в честь четвертого чемпиона мира по шахматам Александра Алехина.
Тувинская правда
Глава Тувы с активом Совета гражданских инициатив обсудил вопросы безопасности дорожного движения - Правительство Республики ТываАвтодорога Ак-Довурак – Абаза, являющаяся одним из двух выходов Тувы к транспортной сети России, станет приоритетом для дорожного комплекса республики в 2018 году.
17.11.2017 Правительство Республики Тыва
Опасные места Кызыла - Плюс ИнформВ каждом городе любого государства можно попасть в беду. Преступность искоренить никому не удалось, поэтому полиция есть везде.
19.11.2017 Плюс Информ
Таможня даст добро - Тувинская правдаТывинская таможня в ноябре 2017 года будет отмечать свое 25-летие. Первые этапы ее становления тесно связаны с моей трудовой биографией, чем я и горжусь.
18.11.2017 Тувинская правда
Будем молодыми мы всегда! «Плюс Информу» - 16 лет - Плюс Информ
Будем молодыми мы всегда! «Плюс Информу» - 16 лет
В воскресенье, 19 ноября, еженедельнику «Плюс Информ» исполняется 16 лет.
Плюс Информ
Он вернулся домой - Тувинская правда
Он вернулся домой
В бешеной суете будних дней мы все куда-то бежим, спешим и боимся опоздать, наши головы забиты мыслями о хлебе насущном настолько, что уже перестаём замечать мир вокруг с его закатами и рассветами,
Тувинская правда
Кызыл–чыраанский аркан - Плюс Информ
Кызыл–чыраанский аркан
Про кызыл-чыраанский аркан ходят легенды. О нем сложены стихи и песни. Он стал брендом Кызыл-Чыраа, как оренбургский пуховый платок.
Плюс Информ
Фото: er.ru - Единая РоссияФото: er.ru Ранее и.о. секретаря Генсовета «Единой России» Андрей Турчак подчеркивал важность работы в сложных регионах – Иркутской и Омской областях «Единая Россия» усилит работу в регионах,
18.11.2017 Единая Россия
Генеральное консульство Монголии проводит в Кызыле Вечер Дружбы, посвященный 96-летию дипотношений Монголии и России - ИА Тува-ОнлайнСегодня, 18 ноября, в 16 часов в Доме народного творчества состоится  Вечер Дружбы, посвященный  96-й годовщине установления дипломатических отношений между Монголией и Россией.
18.11.2017 ИА Тува-Онлайн
Фото: er.ru - Единая РоссияФото: er.ru Исполняющий обязанности секретаря Генсовета «Единой России» Андрей Турчак проведет в Иркутске ряд встреч На 18 ноября запланировано совещание исполняющего обязанности секретаря Генерального совета «Единой
18.11.2017 Единая Россия
Манящая Индия - Тувинская правдаВ министерстве культуры Тувы прошла встреча с делегацией из Культурного центра им.
18.11.2017 Тувинская правда