Новости города БезФормата.Ru
Кызыл
Главные новости
 
Задать вопрос?

Незнание закона «облегчает» наши кошельки

Незнание закона «облегчает» наши кошельки - Плюс Информ
Фото: plusinform.ru

Ах, этот грядущий праздник Новый год, после которого все у нас в жизни будет новое - знакомства, возможности, поводы для радости и печали, марки автомобилей и духов, ну, и законы. Вот о последнем мы и поговорим, какие изменения в сфере законодательства, в частности земельного, ждут жителей страны и республики в частности.

Конечно, было бы лучше в преддверии зимнего праздника говорить о елках, снежинках и чудесах. Но, как многие из нас уже поняли, правовая грамотность и есть та волшебная палочка, которая может спасти, к примеру, от огромной суммы земельного налога, поможет продать без заминок ваши законные сотки и даже выбрать грамотного кадастрового инженера.

Шок от квитанции

Как рассказала журналистам на пресс-конференции руководитель управления Росреестра по РТ Светлана Тулуш, не так давно, а именно 30 ноября 2016 года, в республике был принят закон № 231 «Об установлении единой даты начала применения на территории РТ порядка определения налоговой базы по налогу». А это значит, что с 1 января 2017 года сумма налога на недвижимое имущество будет рассчитываться не от его инвентаризационной стоимости, а от кадастровой. Для собственника недвижимого имущества это значит, что сумма налога на земельный участок или квартиру увеличится, так как кадастровая стоимость приближена к рыночной. Причем  некоторые владельцы имущества могут испытать настоящий шок, увидев огромную сумму платежа.

Как уже не раз предупреждали специалисты Управления Росреестра по РТ, после проведенной несколько лет назад кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений), стоимость некоторых из них в несколько раз превысила реальные цифры. Поэтому всем собственникам надо как можно быстрее узнать и, если есть необходимость, оспорить эту самую оценку в суде либо в Комиссии при Управлении Россрестра по РТ.

Времени на эту процедуру остается не так много. Уже в январе 2018 года истекает срок, когда можно будет оспорить стоимость земельных участков, а объекты капитального строительства и того раньше – до октября 2017 года.

Без границ

О чем еще стоит позаботиться правообладателям соток, так это об определении границ своих земельных участков. И сделать это надо в текущем или наступающем году, так как с 2018 года абсолютно любые сделки с вашим участком без этих самых установленных границ станут невозможными.

Как поясняют в управлении Росресстра, на данный момент большая часть участков находится в собственности. При этом у значительного их количества отсутствуют границы, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Пока что это не является препятствием для купли-продажи, дарения или наследования такого участка. Но как было сказано выше, в ближайшем будущем законный собственник, несмотря на наличие государственной регистрации, свидетельства всех прав, распоряжаться своими сотками не сможет. Кстати говоря, данные изменения коснутся собственников садовых участков, личных подсобных хозяйств, владельцев гаражей и домовладельцев.

Так что до такого, казалось бы, далекого, но в действительности, близкого 2018 года гражданам следует активизироваться в плане проведения кадастровых работ на законных сотках.  Уже сейчас можно заняться поиском грамотного кадастрового инженера, который сделает межевание участка.  Данная процедура, как правило, занимает достаточно времени, на любом этапе оформления у многих граждан могут возникнуть заминки, то есть оформление могут приостановить или в нем отказать по каким-либо причинам. Например, из-за ошибки кадастрового инженера. Поэтому тянуть не стоит.

Приватизация да амнистия

Определять или нет границы своих объектов недвижимости -  личное дело каждого и никаких штрафов за бездействие собственников в этом случае не предусмотрено. А вот за использование земель не по назначению суммы этих самых штрафов значительно увеличились. Как сообщают в Росреестре республики, в 2017 году сотрудники Управления проведут серьезную работу совместно с муниципалитетами по выявлению «неосвоенных» земельных участков. К примеру, если человеку выделили землю под строительство дома, в течение трех лет он ничего не возвел на нем, то есть, на этом месте даже не зарегистрирован объект незавершенного строительства, то данного гражданина привлекут к административной ответственности. Сумма штрафа составит как минимум 2% от кадастровой стоимости участка. Если учесть, что земельные наделы в Кызыле стоят не меньше 600-800 тысяч рублей, то нерадивому землевладельцу придется раскошелиться на 12 -16 тысяч.

К слову, о финансовых затратах. Специалисты Росреестра напоминают, что срок бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2017 года. Причем больше эта дата отодвигаться не будет. Опять же тянуть резину с этой процедурой в управлении не рекомендуют, так как ближе к назначенной дате, как часто у нас бывает, спохватятся все, кто еще не приватизировал свое жилье, и могут возникнуть очереди.

Что касается дачной амнистии (упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости), то данный срок истекает 1 марта 2018 года. Однако согласно федеральному закону № 93 с 1 января 2017 года меняется порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. Раньше для того, чтобы поставить на учет гараж, дачный домик, требовалось заполнить от руки декларацию и затем зарегистрировать право собственности. Начиная со следующего года гражданину надо еще предоставить технический план участка, который подтвердит существование объекта недвижимости на земельном участке.  А это уже совсем другие расходы, ведь услуги кадастрового инженера стоят как минимум пять тысяч рублей.

Платим не за процесс, а за результат!

Землепользователям республики следует знать, что согласно ФЗ № 221, вступившему в силу с 1 декабря этого года, все кадастровые инженеры, работающие как индивидуальные предприниматели, обязательно должны являться членами СРО - саморегулируемой организации, в которой имеют право состоять только квалифицированные специалисты, с необходимым уровнем образования. Кстати, и гражданам, которые намерены воспользоваться услугами инженеров, тоже следует проверить, состоят ли нанимаемые ими специалисты в СРО. В противном случае они не имеют права заниматься своей деятельностью.

Как отмечают в Управлении, довольно часто наши жители даже не заключают договоры с исполнителями кадастровых услуг. К примеру, заказал человек инженеру межевой план, оплатил и получил квитанцию на руки. А при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет выяснилось, что план подготовлен с нарушением требований законодательства. Как правило, свои же ошибки кадастровые инженеры дорабатывают за отдельную сумму. Чтобы избежать этого, следует в обязательном порядке заключать договор, в котором будут указаны сроки исполнения работ и четко отмечено, что деньги заказчик платит не за процесс межевания, а за конечный результат- постановку объекта недвижимости на кадастровый учет с последующей регистрацией права.

С помощью портала Росреестра (раздел «юридическим лицам» или «физическим лицам») можно узнать, действителен ли аттестат кадастрового инженера, его контактные данные, состоит ли в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, количество отказов в постановке на кадастровый учет. По сути у каждого землевладельца есть возможность выбрать того специалиста, у которого качество работы лучше.

Н. Черноусова


Последние новости Тывы по теме:
Незнание закона «облегчает» наши кошельки

Незнание закона «облегчает» наши кошельки - Плюс Информ
Незнание закона «облегчает» наши кошельки - Кызыл
Ах, этот грядущий праздник Новый год, после которого все у нас в жизни будет новое - знакомства, возможности, поводы для радости и печали, марки автомобилей и духов, ну, и законы.
01:03 28.12.2016 Плюс Информ
Жители Воронежа стали втрое чаще оспаривать кадастровую стоимость недвижимости - Кызыл
Источник фото: dedowsk-lawyer.ru Число жалоб жителей Воронежа и области на некорректную оценку кадастровой стоимости недвижимости и земли выросло в три раза в 2016 году.
18:23 27.12.2016 Домовой Совет
Возможности мониторинга по английскому языку для 6-9 классов с 19 февраля по 5 марта - ИА Тува-ОнлайнЭлектронная школа Знаника при поддержке корпорации «Российский учебник» проводит Всероссийский мониторинг по английскому языку для 4 и 9 классов Checkpoint Электронная школа Знаника проводит Всероссийский мониторинг п
17.01.2018 ИА Тува-Онлайн
Глава Тувы заручился полной поддержкой нового руководителя ПАО «Россети» - ИА Тува-ОнлайнГлава региона Шолбан Кара-оол рассказал об итогах встречи с новым генеральным директором ПАО «Рос сети» Павлом Ливинским, который сменил Олега Бударгина.
17.01.2018 ИА Тува-Онлайн
Видеосъемка станет доказательством нарушения - Плюс ИнформСкоро видеозаписи нарушений ПДД, сделанные гражданами, будут приниматься в качестве официального доказательства — штрафы будут выписываться без составления протокола.
17.01.2018 Плюс Информ
Прошедшие новогодние дни, приравниваемые многими к стихийному бедствию, остались позади, однако активность пользователей социальных сетей только начинает набирать обороты.
17.01.2018 Плюс Информ
В Туве пройдет конкурс среди школьных музеев - ИА Тува-ОнлайнРеспубликанский заочный конкурс «Музей – интеграция основного и дополнительного образования детей» посвящен празднованию Шагаа-2018 и проводится 15 февраля 2018 года.
16.01.2018 ИА Тува-Онлайн
Сотрудниками полиции по «горячим следам» раскрыта кража 5 лошадей, совершенная в Тандинском районе - ИА Тува-ОнлайнВ Межмуниципальный отдел МВД России «Тандинский» «Тандинский» (с. Бай-Хаак) утром 15 января обратилась 48-летняя жительница села Балгазын с заявлением о краже.
16.01.2018 ИА Тува-Онлайн
МФЦ Тувы стал мобильнее! Приложение центра «Мои документы» вышло на популярных платформах - ИА Тува-ОнлайнМногофункциональный центр Республики Тыва представил собственное мобильное приложение для крупнейших платформ – Android и iOS.
16.01.2018 ИА Тува-Онлайн
Аяс Ондар. Человек, который убирает боль - ИА Тува-ОнлайнВ отличие от нас с вами сотрудники этой службы по случаю Нового года отдыхали всего три дня.
16.01.2018 ИА Тува-Онлайн
В чем сила, брат? Сила в правде - Тувинская правдаВ минувшую субботу, 13 января, журналистское сообщество отметило День российской печати.
16.01.2018 Тувинская правда
В поселке Каа-Хем полицейские выявили подпольный цех по производству алкогольной продукции - ИА Тува-ОнлайнСотрудниками подразделений экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Республике Тыва и Управления МВД России по г. Кызылу выявлен факт кустарного производства алкогольной продукции.
17.01.2018 ИА Тува-Онлайн
Криминал за неделю - Плюс ИнформУбийство в Шагонаре В полицию Улуг-Хемского района 4 января этого года поступило сообщение о смерти в больнице 32-летнего жителя г. Шагонара.
17.01.2018 Плюс Информ
По данным группы организации по делам несовершеннолетних МВД по Республике Тыва с начала текущего года в органы внутренних дел республики поступило 6 заявлений о пропаже 12 детей,
16.01.2018 МВД Республики Тыва
Браконьерам — уголовную статью - Тувинская правда
Браконьерам — уголовную статью
Для многих жителей нашей республики охота и рыбалка являются не только промыслом, но и хобби.
Тувинская правда
Криминал за неделю - Плюс Информ
Криминал за неделю
Помогла прокуратура Прокуратура Барун-Хемчикского района Республики Тыва провела проверку соблюдения трудового законодательства в Муниципальном унитарном многоотраслевом производственном предприятии «Жилищно-коммуналь
Плюс Информ
Криминал за неделю - Плюс Информ
Криминал за неделю
  Украла деньги у сироты Следственные органы Следственного комитета Российской Федерации по Республике Тыва завершили расследование уголовного дела по обвинению 46-летней жительницы с.
Плюс Информ
Бременские музыканты направляются в Сарыг-Сеп - Министерство культуры26 января в новом районном Центре культурного развития Каа-Хемского района, который открылся 29 декабря, пройдут гастроли Национального театра Тувы с музыкальной сказкой «БРЕМЕНСКИЕ МУЗЫКАНТЫ».
16.01.2018 Министерство культуры
Абаканская группа «Соборяне» выступила в Туве с Рождественскими благотворительными концертами - ИА Тува-ОнлайнС 9 по 12 января 2018 года в четырёх кожуунах Республики Тыва прошли Рождественские благотворительные концерты.
17.01.2018 ИА Тува-Онлайн
Новокузнецк ждет - Тувинская правдаНа этой неделе трое тувинских художников собираются в дальнюю дорогу — в Новокузнецк.
16.01.2018 Тувинская правда
«Алантос» отмечен в Петербурге - Тувинская правда
«Алантос» отмечен в Петербурге
Наш детский ансамбль классического танца «Алантос» из хореографической школы Кызыла стал обладателем гран-при Международного детско-юношеского конкурса-фестиваля исполнителей классического танца «Ballet beautiful Art»,
Тувинская правда
Жизнь после смерти. Юрий Вотяков.  О человеке, который предсказал Крым, моду на религию, верил в Туву и писал замечательные стихи - Плюс Информ
Жизнь после смерти. Юрий Вотяков. О человеке, который предсказал Крым, моду на религию, верил в Туву и писал замечательные стихи
Формально никакого повода для статьи нет. Юрий Вотяков умер в декабре 2005-го, меньше чем через неделю после своего юбилейного вечера.
Плюс Информ
Юрий Вотяков. Жизнь после смерти  О человеке, который предсказал Крым, моду на религию, верил в Туву и писал замечательные стихи - Плюс Информ
Юрий Вотяков. Жизнь после смерти О человеке, который предсказал Крым, моду на религию, верил в Туву и писал замечательные стихи
Формально никакого повода для статьи нет. Юрий Вотяков умер в декабре 2005-го, меньше чем через неделю после своего юбилейного вечера.
Плюс Информ
Волшебная сила загаданных слов - Тувинская правдаПомните, в сентябре 2014 года в Кызыле «высадился» первый десант олимпийских чемпионов России?
13.01.2018 Тувинская правда
Вчера, 10 января были подведены заключительные итоги республиканских соревнований общероссийского проекта «Мини-футбол в школу» - Министерство образования и наукиКонцепция общероссийского проекта «Мини-футбол – в школу» предполагает обеспечение комплексного решения проблем двигательной активности и укрепления здоровья школьников путем целенаправленного внедрения мини-футбола в си
11.01.2018 Министерство образования и науки
«Юные снежинки» в художественной гимнастике - Плюс ИнформУже по традиции в конце года воспитанницы тренера по художественной гимнастике Алены Удод приняли участие в соревнованиях «Юные снежинки», которые проходили в спорткомплексе имени Ивана Ярыгина.
11.01.2018 Плюс Информ
Великолепные схватки - Тувинская правда
Великолепные схватки
23 декабря в спортзале «Херел» прошел очередной ежемесячный республиканский турнир по борьбе хуреш.
Тувинская правда
Программа мероприятий с 3 по 9 января 2018 г.
2-4 января 11:00 - 17:00 ч. - Финальный этап соревнований по баскетболу «КЭС-БАСКЕТ» среди общеобразовательных учреждений г. Кызыла.
Плюс Информ
Порхать как бабочка, трудиться как пчела - Тувинская правда
Порхать как бабочка, трудиться как пчела
Девизом великого Мохаммеда Али была емкая фраза: «Порхай как бабочка, жаль как пчела»!
Тувинская правда
Глава Тувы заручился полной поддержкой нового руководителя ПАО «Россети» - ИА Тува-ОнлайнГлава региона Шолбан Кара-оол рассказал об итогах встречи с новым генеральным директором ПАО «Рос сети» Павлом Ливинским, который сменил Олега Бударгина.
17.01.2018 ИА Тува-Онлайн
Возможности мониторинга по английскому языку для 6-9 классов с 19 февраля по 5 марта - ИА Тува-ОнлайнЭлектронная школа Знаника при поддержке корпорации «Российский учебник» проводит Всероссийский мониторинг по английскому языку для 4 и 9 классов Checkpoint Электронная школа Знаника проводит Всероссийский мониторинг п
17.01.2018 ИА Тува-Онлайн
Родина у нас одна — Россия! - Тувинская правдаВ последнее время в мире происходят события, не приносящие позитивной энергии.
16.01.2018 Тувинская правда
Спасем ли жемчужину Тувы? - Плюс Информ
Спасем ли жемчужину Тувы?
Жемчужина Тувы - озеро Дус-Холь (Сватиково) славится своими целебными свойствами далеко за пределами республики.
Плюс Информ
Видеосъемка станет доказательством нарушения - Плюс Информ
Видеосъемка станет доказательством нарушения
Скоро видеозаписи нарушений ПДД, сделанные гражданами, будут приниматься в качестве официального доказательства — штрафы будут выписываться без составления протокола.
Плюс Информ
Не очередной звезды ради - Тувинская правда
Не очередной звезды ради
Первый заместитель министра внутренних дел РФ и глава Тувы согласовали порядок действий по укреплению сельской полиции.
Тувинская правда
В поселке Каа-Хем полицейские выявили подпольный цех по производству алкогольной продукции - ИА Тува-ОнлайнСотрудниками подразделений экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Республике Тыва и Управления МВД России по г. Кызылу выявлен факт кустарного производства алкогольной продукции.
17.01.2018 ИА Тува-Онлайн
В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»,
16.01.2018 Министерство экономики
09.01.2018 в Арбитражном суде Свердловской области состоялось судебное заседание по делу №А60-58135/2017 по заявлению Департамента Росприроднадзора по УФО к акционерному обществу «Русский хром 1915» о взыскании 17 312 49
17.01.2018 Росприроднадзор
IMG_0196 - МВД Республики ТываВ Межмуниципальный отдел «Тандинский» (с. Бай-Хаак) утром 15 января обратилась 48-летняя жительница села Балгазын с заявлением о краже.
16.01.2018 МВД Республики Тыва
Бременские музыканты направляются в Сарыг-Сеп - Министерство культуры26 января в новом районном Центре культурного развития Каа-Хемского района, который открылся 29 декабря, пройдут гастроли Национального театра Тувы с музыкальной сказкой «БРЕМЕНСКИЕ МУЗЫКАНТЫ».
16.01.2018 Министерство культуры