Платить – не платить?

Фото: plusinform.ru

За бани, сараи, теплицы и туалеты жителям Тувы платить налог не придется.

В последние дни интернет кишит сообщениями о том, что Минфин России ввел налог на бани и сараи. Дачники и владельцы частных домов, среди которых много читателей еженедельника «Плюс Информ», задают множество вопросов по этому поводу и недоумевают, как такое могло случиться, насколько эта информация соответствует действительности?

Жителям Тувы по этому поводу беспокоиться не стоит. Как сообщили корреспонденту еженедельника «Плюс Информ» в Управлении Федеральной налоговой службы по Республике Тыва, в 2018 году жители нашей республики будут платить только один налог на имущество физических лиц – жилые помещения и гаражи, если они зарегистрированы в Росреестре. В соответствии с положениями статьи 407 Налогового кодекса РФ, к видам объектов налогообложения, в отношении которых предоставляется льгота по налогу на имущество физических лиц, относится хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Все они представляют собой результат завершенного строительства.

Строением признается отдельно построенное здание, дом, состоящие из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения, то есть объект, строительство которого завершено.

Сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Исходя из изложенного, в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства применяется льгота, предусмотренная пунктом 4 статьи 407 НК РФ.

Таким образом, сараи, теплицы, туалеты не подпадают под понятие «строение» и «сооружение», в связи с этим не будут включаться в налоговый оборот.

Единственное новшество 2018 года заключается в том, что если в прежние годы сумма имущественного налога для физических лиц рассчитывалась исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, которую определяло БТИ, то с нынешнего года она будет рассчитываться исходя из кадастровой, то есть рыночной стоимости.

Для упрощения переходного периода, чтобы налоговая нагрузка не возросла резко,  предусмотрен переходный период длительностью в пять лет  и ряд льгот и понижающих коэффициентов. Каждый год налог будет увеличиваться на 20 процентов. Как пояснила начальник Отдела налогообложения имущества УФНС России по РТ Байяна Куулар, в 2018 году владельцы недвижимости будут платить лишь 20 % от суммы налога, в 2019-ом – 40 %, в 2020-ом – 60 %, в 2021-ом – 80% и в 2022 году налог придётся платить в полном объёме.

Льготы предусмотрены статьей 407 Налогового кодекса РФ. При расчете налога от кадастровой стоимости применяется вычет (т.е. уменьшение): на 10 кв. метров — для комнат; на 20 кв. метров — для квартир; на 50 кв. метров — для жилых домов.

В отношении пенсионеров установлена 100-процентная льгота на выплату налога на имущество. Она может быть предоставлена на один объект по каждой категории имущества, кроме нежилых объектов.

Что такое кадастровая стоимость квартиры?

Кадастровая стоимость на недвижимость представляет собой публичный эквивалент стоимости любого из объектов недвижимости. При этом, для расчёта учитывается место расположения квартиры, её тип, состояние, площадь, наличие санузлов, электричества и прочих факторов. При расчёте кадастровой стоимости во внимание принимаются средняя цена на один квадратный метр, действующий в том или ином регионе, год, в котором был возведен дом, и так далее.

Как выполняется расчет?

Процентную налоговую ставку регионы устанавливают самостоятельно, так как налог на имущество относится к местным налогам. Однако законодательно установлены лимиты. Используя калькулятор, граждане могут самостоятельно рассчитать размер налога.

В Республике Тыва по всем муниципальным образованиям установлены следующие налоговые ставки:

0,1 процента - в отношении жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; гаражей и машинно-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

2 процента - в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень административно-деловых и торговых объектов, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

0,5 процента - в отношении прочих объектов налогообложения.

В г. Кызыле решением Хурала представителей от 30 ноября 2016 г. № 291 установлены следующие ставки:

0,2 процента в отношении:

- жилых домов;

- объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

- единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

- гаражей и машинно-мест;

- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

0,15 процента в отношении жилых помещений (квартиры, комнаты);

0,5 процента в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

0,3 процента в отношении торговых и административных объектов;

0,1 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

И еще одно новшество. Правительство России разработало изменения, касающиеся сделок с недвижимостью. Чтобы продать строение, например, квартиру, дом или гараж, не уплачивая 13 % налога, его собственник должен владеть им пять лет, а не три года, как было ранее. Эта новация распространяется на недвижимость, которую приобрели с 1 января 2016 года. При этом она не действует на строения, которые гражданин получил через приватизацию, в наследство либо по договору дарения или пожизненного содержания, для этих объектов действует срок 3 года.

Таким образом, в 2018 году россиянам придется платить налог на имущество по новым правилам, которые не всем придутся по душе. По мнению властей, реформа должна вывести рынок недвижимости из «тени», но какой результат она на самом деле принесет, покажет время.

 

+++

Налог на имущество – это государственный сбор, устанавливаемый на имущество физических и юридических лиц. Данный вид налогообложения является регулярным, а его размер может изменяться каждый год.

 

Подготовил Роман НЕМЧИНОВ


 
По теме
Налоговая политика и практика: специалисты ФНС России разъяснили некоторые вопросы применения кадастровой стоимости при налогообложении недвижимости - УФНС Республики Тыва С какого момента кадастровая стоимость начинает применяться для налогообложения недвижимости, и каковы последствия оспаривания кадастровой стоимости, являющейся налоговой базой?
05.04.2018
Жители Республики Тыва в 2018 году налог на имущество физических лиц за 2017 год будут платить исходя из кадастровой стоимости - Верховный Хурал (парламент) Республики Тыва В связи вступлением в силу с 1 января 2017 Закона Республики Тыва об установлении единой даты начала применения на территории Республики Тыва порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исход
20.03.2018
 
ФНС России разъяснила, в каких случаях не нужно платить налог за хозяйственные постройки - УФНС Республики Тыва Не каждая хозяйственная постройка облагается налогом. Согласно разъяснениям Минфина России  для исчисления налога на имущество физлиц к хозпостройкам относятся объекты недвижимости на земельных участках,
15.03.2018
В соответствии с решением Президента Российской Федерации для "льготных" категорий граждан при расчете земельного налога установлен вычет, уменьшающий налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м по одному участку.
08.03.2018
13 марта редакция журнала «Налоговая политика и практика» проводит вебинар на тему «Налогообложение имущества организаций различных видов: налоговая отчётность за 2017 год, изменения 2018 года».
06.03.2018
 
Объявлен конкурс по отбору молодых специалистов для прохождения стажировки в органах исполнительной власти Тувы - ИА Тува-Онлайн Объявлен конкурс по отбору молодых специалистов для прохождения стажировок в Администрации Главы Республики Тыва и Аппарате Правительства Республики Тыва, органах исполнительной власти Республики Тыва.
22.08.2018
В минувшие сутки оперуполномоченные уголовного розыска Управления МВД России по г. Кызылу установили местонахождение мужчины, скрывавшегося от органов следствия и суда.
21.08.2018 МВД Республики Тыва
14 августа в дежурную часть Межмуниципального отдела МВД России «Улуг-Хемский» обратился 19-летний житель г. Шагонар с заявлением о том, что ранним утром неизвестные, разбив окно,
21.08.2018 МВД Республики Тыва
Убийца задержан Возле бани на одной из улиц села Кызыл-Мажалык 25 июля текущего года был обнаружен труп 56-летнего мужчины с множественными колото-резаными ранениями грудной клетки.
18.08.2018 Плюс Информ
Защищены трудовые права В прокуратуру Тоджинского района обратилась жительница села Адыр-Кежиг с просьбой защитить ее трудовые права.
10.08.2018 Плюс Информ
Свету в театре быть! - Министерство культуры Тувинский государственный театр кукол – одно из самых молодых учреждений культуры Республики Тыва.
21.08.2018 Министерство культуры
Памяти смелых и сильных воинов посвящается - Министерство культуры 1 сентября, в День исторической памяти и чести тувинских добровольцев, в Национальном театре Тувы состоится показ спектакля «Дуруяалар» - «Журавли».
21.08.2018 Министерство культуры
Фестиваль – это, конечно, прекрасно. И он был очень насыщенный. В него включили все, что касалось жизни тувинцев-тоджинцев.
17.08.2018 Плюс Информ
В Национальном музее в День Республики состоялось открытие выставки тувинских национальных шахмат известных мастеров камнерезного искусства, коллекционеров.
18.08.2018 Тувинская правда
Этот номер «Плюс Информа» выходит в День республики. Но не надо забывать, что 15 августа есть и неофициальный профессиональный праздник археологов.
16.08.2018 Плюс Информ
Вертикальный километр - Тувинская правда 17–18 августа в Сут-Хольском районе прошел первый республиканский скайраннинг «Вертикальный километр».
21.08.2018 Тувинская правда
Юристы, на старт! - Плюс Информ Подведены итоги самой масштабной спартакиады юристов Тувы, прошедшей в начале августа.
18.08.2018 Плюс Информ
Стрельба из лука - Тувинская правда Во время празднования Дня коренных малочисленных народов в Тодже в м. Первая Поляна с.Тоора-Хема прошли спортивные мероприятия.
18.08.2018 Тувинская правда
По всей России сегодня пройдут спортивные праздники и соревнования, приуроченные к этому дню.
11.08.2018 Тувинская правда
Дом с аистом на крыше - Тувинская правда Когда въезжаешь в Чадан со стороны Кызыла, одним из первых зданий слева вас встретит белоснежная школа № 4, следом, только справа — двух-этажный Дом-интернат для ветеранов, тоже белого цвета, скрытый от глаз высокими соснами.
21.08.2018 Тувинская правда
К друзьям-оленеводам — с подарками - Тувинская правда Вместе поддержим тувинцев-тоджинцев. Под таким девизом вот уже на протяжении одиннадцати лет Голевская горнорудная компания оказывает посильную помощь представителям коренного малочисленного народа тувинцев-тоджинцев.
21.08.2018 Тувинская правда
Ход реконструкции Коммунального моста через Енисей проинспектировала Глава Кызыла - ИА Тува-Онлайн В эти дни Коммунальному мосту Кызыла исполнилось 55 лет. Мост через Енисей был крупнейшей стройкой в столице Тувы в 60-х годах прошлого века, он был введен в эксплуатацию в 1963 году.
21.08.2018 ИА Тува-Онлайн
Убийца задержан Возле бани на одной из улиц села Кызыл-Мажалык 25 июля текущего года был обнаружен труп 56-летнего мужчины с множественными колото-резаными ранениями грудной клетки.
20.08.2018 Плюс Информ
На вопросы читателей отвечают специалисты Пенсионного Фонда Республики Тыва.
20.08.2018 Плюс Информ
Когда-то мы под этой рубрикой публиковали материалы, относящиеся к позитивным моментам, которые происходили в Кызыле.
20.08.2018 Плюс Информ
В Туве передали скот 105-ти участникам третьего этапа губернаторского проекта «Кыштаг для молодой семьи» - ИА Тува-Онлайн   Главе Тувы Шолбану Кара-оолу сегодня представили промежуточные итоги реализации инициированного им в 2016 году проекта «Кыштаг для молодой семьи».
21.08.2018 ИА Тува-Онлайн
В Федеральный закон «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» внесены значимые изменения - Министерство здравоохранения В настоящее время обеспечение граждан лекарственными препаратами для лечения редких (орфанных) заболеваний осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации.
21.08.2018 Министерство здравоохранения
Подготовка объектов ТЭК и ЖКХ республики к работе в предстоящий отопительный сезон ведется в соответствии с принятыми нормативно-правовыми актами Правительства республики.
21.08.2018 Министерство энергетики
В республике за период с 06-00 13.08.2018 до 06-00 20.08.2018 в электрических сетях энергосистемы 6-10/110 кВ произошло 44 технологических нарушений, с общим недоотпуском 23,792 тыс.
21.08.2018 Министерство энергетики
Тува отметила День Республики. Правительство РФ выделило региону многомиллионный бонус за высокие налоговые показатели.
21.08.2018 Правительство Республики Тыва