Платить – не платить?

Платить – не платить?
Платить – не платить?
Платить – не платить?
Фото: plusinform.ru

За бани, сараи, теплицы и туалеты жителям Тувы платить налог не придется.

В последние дни интернет кишит сообщениями о том, что Минфин России ввел налог на бани и сараи. Дачники и владельцы частных домов, среди которых много читателей еженедельника «Плюс Информ», задают множество вопросов по этому поводу и недоумевают, как такое могло случиться, насколько эта информация соответствует действительности?

Жителям Тувы по этому поводу беспокоиться не стоит. Как сообщили корреспонденту еженедельника «Плюс Информ» в Управлении Федеральной налоговой службы по Республике Тыва, в 2018 году жители нашей республики будут платить только один налог на имущество физических лиц – жилые помещения и гаражи, если они зарегистрированы в Росреестре. В соответствии с положениями статьи 407 Налогового кодекса РФ, к видам объектов налогообложения, в отношении которых предоставляется льгота по налогу на имущество физических лиц, относится хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Все они представляют собой результат завершенного строительства.

Строением признается отдельно построенное здание, дом, состоящие из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения, то есть объект, строительство которого завершено.

Сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Исходя из изложенного, в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства применяется льгота, предусмотренная пунктом 4 статьи 407 НК РФ.

Таким образом, сараи, теплицы, туалеты не подпадают под понятие «строение» и «сооружение», в связи с этим не будут включаться в налоговый оборот.

Единственное новшество 2018 года заключается в том, что если в прежние годы сумма имущественного налога для физических лиц рассчитывалась исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, которую определяло БТИ, то с нынешнего года она будет рассчитываться исходя из кадастровой, то есть рыночной стоимости.

Для упрощения переходного периода, чтобы налоговая нагрузка не возросла резко,  предусмотрен переходный период длительностью в пять лет  и ряд льгот и понижающих коэффициентов. Каждый год налог будет увеличиваться на 20 процентов. Как пояснила начальник Отдела налогообложения имущества УФНС России по РТ Байяна Куулар, в 2018 году владельцы недвижимости будут платить лишь 20 % от суммы налога, в 2019-ом – 40 %, в 2020-ом – 60 %, в 2021-ом – 80% и в 2022 году налог придётся платить в полном объёме.

Льготы предусмотрены статьей 407 Налогового кодекса РФ. При расчете налога от кадастровой стоимости применяется вычет (т.е. уменьшение): на 10 кв. метров — для комнат; на 20 кв. метров — для квартир; на 50 кв. метров — для жилых домов.

В отношении пенсионеров установлена 100-процентная льгота на выплату налога на имущество. Она может быть предоставлена на один объект по каждой категории имущества, кроме нежилых объектов.

Что такое кадастровая стоимость квартиры?

Кадастровая стоимость на недвижимость представляет собой публичный эквивалент стоимости любого из объектов недвижимости. При этом, для расчёта учитывается место расположения квартиры, её тип, состояние, площадь, наличие санузлов, электричества и прочих факторов. При расчёте кадастровой стоимости во внимание принимаются средняя цена на один квадратный метр, действующий в том или ином регионе, год, в котором был возведен дом, и так далее.

Как выполняется расчет?

Процентную налоговую ставку регионы устанавливают самостоятельно, так как налог на имущество относится к местным налогам. Однако законодательно установлены лимиты. Используя калькулятор, граждане могут самостоятельно рассчитать размер налога.

В Республике Тыва по всем муниципальным образованиям установлены следующие налоговые ставки:

0,1 процента - в отношении жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; гаражей и машинно-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

2 процента - в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень административно-деловых и торговых объектов, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

0,5 процента - в отношении прочих объектов налогообложения.

В г. Кызыле решением Хурала представителей от 30 ноября 2016 г. № 291 установлены следующие ставки:

0,2 процента в отношении:

- жилых домов;

- объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

- единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

- гаражей и машинно-мест;

- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

0,15 процента в отношении жилых помещений (квартиры, комнаты);

0,5 процента в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

0,3 процента в отношении торговых и административных объектов;

0,1 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

И еще одно новшество. Правительство России разработало изменения, касающиеся сделок с недвижимостью. Чтобы продать строение, например, квартиру, дом или гараж, не уплачивая 13 % налога, его собственник должен владеть им пять лет, а не три года, как было ранее. Эта новация распространяется на недвижимость, которую приобрели с 1 января 2016 года. При этом она не действует на строения, которые гражданин получил через приватизацию, в наследство либо по договору дарения или пожизненного содержания, для этих объектов действует срок 3 года.

Таким образом, в 2018 году россиянам придется платить налог на имущество по новым правилам, которые не всем придутся по душе. По мнению властей, реформа должна вывести рынок недвижимости из «тени», но какой результат она на самом деле принесет, покажет время.

 

+++

Налог на имущество – это государственный сбор, устанавливаемый на имущество физических и юридических лиц. Данный вид налогообложения является регулярным, а его размер может изменяться каждый год.

 

Подготовил Роман НЕМЧИНОВ


 
По теме
В соответствии с решением Президента Российской Федерации для "льготных" категорий граждан при расчете земельного налога установлен вычет, уменьшающий налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м по одному участку.
13 марта редакция журнала «Налоговая политика и практика» проводит вебинар на тему «Налогообложение имущества организаций различных видов: налоговая отчётность за 2017 год, изменения 2018 года».
Сегодня на четвертом внеочередном заседании десятой сессии Верховного Хурала (парламента) Республики Тыва по представлению Главы Республики Тыва Саида Хертековна Сенгии была утверждена в должности Уполномоченного по прав
Более 6000 обращений принял в работу филиал фонда «Защитники Отечества» в Туве - ИА Тува-Онлайн На совещании, которое провел заместитель председателя фонда «Защитники Отечества» по работе с регионами Сергей Усманов, филиал поделился лучшими практиками поддержки ветеранов и семей погибших.
ИА Тува-Онлайн
Заместитель прокурора Республики Тыва утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении двух местных жителей, которые обвиняются в убийстве 17-летнего подростка лица группой лиц (п.
Прокуратура Республики Тыва
Минздрав Тувы и Научный центр проблем здоровья семьи и репродукции человека г. Иркутск подписали соглашение о сотрудничестве - Министерство здравоохранения В рамках этого документа предусматривается организация оказания медицинской помощи, специализированной, в том числе высокотехнологичной, медицинской помощи детскому населению,
Министерство здравоохранения
Новости - Росздравнадзор Счетчик обращений граждан и организаций Поступило 43506 на рассмотрении 6541 решено 36965 ВРАЧ ВРАЧ Мониторинг безопасности лекарственных препаратов Контроль качества лекарственных средств Мониторинг ассортим
Росздравнадзор
“Дорогие друзья! Поздравляю Вас с Международным днем театра! Театр обогащает нашу жизнь новыми красками, дарит эмоции, заряжает жизненной силой, заставляет трепетать сердца и сопереживать.
Министерство культуры