Вопрос. Разъясните, пожалуйста, какие документы необходимо собрать для продажи частного дома: 1. перечень документов? 2. Как быть с прописанными лицами? 3. Сумма госпошлины?4. Какие еще справки нужны? Спасибо.
Ответ. Для продажи частного дома Вам необходимо собрать следующий пакет документов:
1) проект договора купли-продажи и передаточный акт в 6 экз.
2) справка о прописанных лицах в доме (выписка из домовой книги).
3) правоустанавливающие документы на объект недвижимости и документы-основании.
4) Госпошлину оплачивает покупатель. Сумма госпошлины на дом 2000 руб. На земельный участок зависит от разрешенного использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для приусадебного участка - 350 р., для жилого дома, под индивидуальную жилую застройку - 2000 р).
5) Если дом - совместно нажитое имущество, то нужно оформить нотариальное согласие супруга.
6) Если в доме есть прописанные люди, то можно указать в договоре купли-продажи дату, когда обязуются сняться с регистрационного учета.